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二零二四年度租赁房屋水电费及公共区域设施维护补充协议

本合同目录一览

1.1协议概述

1.2协议目的

1.3协议适用范围

1.4协议期限

1.5协议主体

2.1租赁房屋水电费计费标准

2.2水电费缴纳方式

2.3水电费结算周期

2.4水电费违约责任

3.1公共区域设施维护范围

3.2设施维护责任主体

3.3设施维护周期

3.4设施维护费用承担

4.1公共区域设施维修

4.2维修申请及流程

4.3维修费用承担

4.4维修期限及标准

5.1协议变更及补充

5.2协议解除及终止

5.3违约责任

5.4争议解决方式

6.1协议生效条件

6.2协议生效日期

6.3协议备案

7.1协议解除条件

7.2协议解除流程

7.3协议解除通知

8.1协议解除后的费用结算

8.2协议解除后的设施返还

8.3协议解除后的争议解决

9.1协议附件及补充协议

9.2协议附件内容

9.3协议附件效力

10.1协议解除后的合同关系

10.2协议解除后的债权债务

10.3协议解除后的保密义务

11.1协议签订及生效

11.2协议签署地点

11.3协议签署时间

12.1协议解释

12.2协议履行

12.3协议变更及解除

13.1协议附件

13.2协议附件清单

13.3协议附件效力

14.1协议附件内容

14.2协议附件签署

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1本协议旨在明确租赁房屋内的水电费计费标准、缴纳方式、结算周期，以及公共区域设施维护的责任、周期和费用承担等相关事宜。

1.2本协议是对原租赁合同的补充，与原租赁合同具有同等法律效力。

第二条协议目的

2.1明确租赁房屋内水电费的计费、缴纳和结算方式，保障双方的权益。

2.2规范公共区域设施维护的管理，确保设施的正常使用和公共区域的整洁。

第三条协议适用范围

3.1本协议适用于租赁房屋内的水电费缴纳和公共区域设施维护。

3.2本协议不适用于租赁房屋以外的任何费用和设施。

第四条协议期限

4.1本协议自双方签字之日起生效，至原租赁合同约定的租赁期满之日止。

第五条协议主体

第六条租赁房屋水电费

6.1水电费计费标准按照国家规定的标准执行，具体费用标准以实际发生为准。

6.2承租方应按月缴纳水电费，缴纳方式为银行转账或现金支付。

6.3水电费结算周期为每月一次，具体结算时间为每月的一个工作日。

第七条公共区域设施维护

7.1公共区域设施包括但不限于电梯、楼梯、走廊、公共卫生间等。

7.2设施维护责任主体为出租方，出租方应确保设施的正常运行和整洁。

7.3设施维护周期为每月一次，具体维护时间为每月的一个工作日。

7.4设施维护费用由出租方承担，如需更换零部件，费用由双方协商解决。

第八条协议变更及补充

8.1本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。

8.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更或补充本协议的任何内容。

第九条协议解除及终止

9.1.1双方协商一致，达成书面解除或终止协议。

9.1.2出租方或承租方违反本协议约定，经书面通知后仍未纠正。

9.1.3由于不可抗力因素导致租赁关系无法继续。

9.2协议解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

第十条违约责任

10.1如出租方未按时维护公共区域设施，导致设施损坏或故障，承租方有权要求出租方赔偿损失。

10.2如承租方未按时缴纳水电费，每逾期一日，应向出租方支付水电费总额的千分之五作为违约金。

10.3如因双方任何一方的违约行为导致本协议无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

第十一条争议解决方式

11.1双方对本协议的履行或解释产生的争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十二、十三条协议生效条件、签订及生效

12.1本协议经出租方和承租方签字或盖章后，自双方签字或盖章之日起生效。

13.2本协议签订地为租赁房屋所在地，签订时间为协议签署日期。

第十四、十五条协议附件、协议附件内容及签署

14.1本协议附件包括但不限于水电费缴纳明细表、公共区域设施维护记录等。

14.2协议附件内容为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

15.1协议附件由出租方和承租方共同签署，签署地点为租赁房屋所在地，签署时间为协议签署日期。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或经双方同意，介入合同履行、监督或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。

第二条第三方介入目的

2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，维护甲乙双方的合法权益。

第三条第三方介入形式