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二零二四年度租赁市场租赁合同解除条件合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物地址

2.3.租赁物用途

2.4.租赁物权属证明

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

4.4.逾期支付处理

5.租金调整

5.1.租金调整条件

5.2.租金调整幅度

5.3.租金调整通知

6.租赁物使用及维护

6.1.租赁物使用规定

6.2.租赁物维护责任

6.3.租赁物损坏赔偿

7.租赁物保险

7.1.保险范围

7.2.保险责任

7.3.保险费用及支付

8.合同解除条件

8.1.合同解除事由

8.2.合同解除通知

8.3.合同解除效力

8.4.合同解除后的处理

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

9.3.违约金及赔偿

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同变更

11.1.合同变更条件

11.2.合同变更程序

11.3.合同变更效力

12.合同生效

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效日期

13.合同解除

13.1.合同解除程序

13.2.合同解除日期

13.3.合同解除后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区路号

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称：办公楼

2.2.租赁物地址：省市区路号

2.3.租赁物用途：办公用途

2.4.租赁物权属证明：房屋所有权证号：0

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2.租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金

4.3.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4.逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。

5.租金调整

5.1.租金调整条件：如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2.租金调整幅度：调整幅度不超过市场租金水平变化幅度的50%。

5.3.租金调整通知：租金调整后，出租方应在调整后的第一个支付周期内向承租方发出书面通知。

6.租赁物使用及维护

6.1.租赁物使用规定：承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2.租赁物维护责任：租赁物日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责。

6.3.租赁物损坏赔偿：承租方造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。

7.租赁物保险

7.1.保险范围：租赁物及其附属设施，包括但不限于建筑结构、水电设施、室内装修等。

7.2.保险责任：包括火灾、爆炸、自然灾害等意外事故导致的损失。

7.3.保险费用及支付：保险费用由出租方承担，承租方应在租赁物交付前办理相关保险手续。

8.合同解除条件

8.1.合同解除事由

8.1.1.出租方违约：出租方未按时交付租赁物或未按约定维护租赁物，经承租方催告后仍不履行。

8.1.2.承租方违约：承租方未按时支付租金、擅自改变租赁物用途或造成租赁物重大损坏。

8.1.3.法律法规变更：因法律法规的变更导致合同目的无法实现。

8.2.合同解除通知

8.2.1.解除通知方式：解除通知应以书面形式发出。

8.2.2.解除通知期限：解除通知应在合同解除事由发生之日起十个工作日内发出。

8.3.合同解除效力

8.3.1.解除生效：合同解除通知发出后，合同自通知到达对方之日起解除。

8.3.2.解除后的合同终止：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。

8.4.合同解除后的处理

8.4.1.租赁物返还：承租方应立即将租赁物返还给出租方。

8.4.2.租金退还：如合同解除前承租方已支付租金，出租方应退还未满租赁期的租金。

8.4.3.损失赔偿：因一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任