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空调节能改造方案

高速大厦空调机房于1998年建成，位于大厦地下二层，方式为

两台溴化锂直燃机，能源形式为天然气、电力。经过过去一年的数据

分析，现系统存在安全隐患，空调效果差，溴化锂机组冷量衰减严重，

供冷系统出水温度过高，效能低，各项指标达不到环保要求，必须进

行改造，以实现提高使用舒适度、降低能耗，达到安全、高效、节能

的总目标。

1、大厦空调机房节能改造建议方案

1-1系统改造设计方案

根据大厦空调机房面积、位置，并综合考虑建筑物总高30层、

总面积43000平方米的实际需要，建议对大厦空调机房作如下改造：

（1）将现有使用20年的溴化锂机组更换为电制冷+锅炉的空调

系统;

（2）翻新溴化锂机房内的空调水管，含冷冻水、冷却水;（

（3）更换新型高效冷冻水泵、冷却水泵，同时搭配适用的变频

器，实现水泵变频控制;

（4）对冷却塔进行整备，更换冷却塔填料，风扇皮带，清理接

水盘;

（5）空调机房内安装自动控制系统，经过调试，力争实现无人

值守，自动化运行。

高速大厦新建暖通机房系统设计

新建暖通机房设备要求：

（1）换装两台400RT高效螺杆冷水机组用于夏季供冷，总供冷

能力达2900kW，其在部分负荷下表现更佳;

（2）换装两台1050kW低氮真空热水锅炉用于冬季供暖，总供热

能力达到2100kW，高效环保。

1-2暖通机房设计施工设计方案

由于受现场高度所限，地下二层无法设置出入通道，结合现场实

际，建议自地下一层车库拆卸楼板，打通设备通道，完成施工[1]。

2、暖通机房改造投资及运维分析

2-1设备清单

（1）螺杆式冷水机组

制冷量1472kW，输入功率247、5KE，额定COP5、95，冷媒R134A，

运行重量7240kg，制冷剂充灌量400kg。

（2）低氮真空热水机组

制热量1050kW，天然气耗量111、3NM3/H，运行重量3900KG，

出水温度45-55摄氏度，热效率45kW。

（3）冷温水循环泵

流量423M3/h，扬程24M，功率45kW。

（4）冷却水循环泵

流量550M3/h，扬程24M，功率55kW。

（5）变频器

380V～480V，3AC，输入功率45kW，无内置滤波器。

（6）定压补水装置

流量10、8M3/h，扬程60M，功率7、5kW，2台，V=800L。

（7）冷却水加药装置杀菌除藻

（8）冷却塔整备换件填料、风扇皮带

2-2改造成本

按照以上设备及施工计划，改造成本如下：新机房设备采购约

235万元;工程施工费用约93万元，新机房自控建设约65万元（含

PLC、DDC、弱电集成），建设能源管理平台约45万元（含传感器、

服务器、软件），以上总计438万元。

2-3投资计划

以上投资中新机房设备改造、施工费用328万元自大厦大修基金

中支出，自控费用及能源管理平台费用110万元自以后运维成本节约

中业主单位与施工建设方分成。

3、暖通机房改造后效益分析

3-1节能改造后收益核算

按照大厦现机房运行时间、荷载核算。

制冷季6月1日至9月15日。

供暖季11月15日至3月15日。

工作日时间早7：30-17：30，周末试情况而定。

夏季建筑日均冷负荷峰值2607kW。

冬季建筑日均热负荷峰值2160kW。

节能改造后暖通机房年能源支出由131、8万元，下降为92、2

万元;年化收益39、6万元，节能率30%。

3-2节能改造后运行管理的提升

暖通机房能源管理制约因素主要由以下三个方面：

一是根据行业经验，当前粗放式的物业管理普遍存在15%的能源

浪费，而另外85%的能耗决定于建设设备的运行效率;

二是建筑空调系统管理水平，由物业管理部门的专业知识水平、

能耗管控能力、项目管理经验及能耗数据分析能力所决定;

三是人员使用效率，