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二零二四年度租赁合同示范（含租赁房屋租赁合同终止权及责任）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限续约

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3水电费及其他相关费用

6.租赁房屋使用规则

6.1使用范围

6.2禁止事项

6.3维护责任

7.租赁房屋维护及修缮

7.1维修责任

7.2维修费用

7.3维修期限

8.租赁合同终止权

8.1合同终止条件

8.2终止通知

8.3终止后果

9.租赁房屋责任

9.1承租方责任

9.2租赁方责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人身份证明

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.2.1租赁期限：指本合同约定的起始日期至终止日期的期间。

1.2.2租金：指承租方根据本合同约定，按期向出租方支付的房屋使用费用。

1.2.3房屋：指本合同约定的出租方所有的、位于____地址的房屋。

第二条租赁双方信息

2.1租赁方信息

出租方名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.2承租方信息

承租方名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第三条租赁房屋信息

3.1房屋位置

房屋位于：____________________

3.2房屋面积

房屋面积为：____________________平方米

3.3房屋结构

房屋结构为：____________________

3.4房屋设施

房屋设施包括但不限于：____________________

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自____年____月____日起。

4.2租赁结束日期

本合同租赁期限至____年____月____日止。

4.3租赁期限续约

租赁期限届满前，出租方和承租方可协商续约。

第五条租金及相关费用

5.1租金金额

本合同约定的租金为每月____元。

5.2租金支付方式

租金按月支付，于每月的____日前支付。

5.3水电费及其他相关费用

水电费及其他相关费用由承租方承担，按实际使用量支付。

第六条租赁房屋使用规则

6.1使用范围

承租方仅限于自用，不得转租、转借或擅自改变房屋用途。

6.2禁止事项

（1）违法活动；

（2）破坏房屋结构或设施；

（3）擅自改变房屋内部布局；

（4）损害他人利益。

6.3维护责任

承租方负责保持房屋及设施的整洁、完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第七条租赁房屋维护及修缮

7.1维修责任

租赁期间，房屋及设施的维修责任如下：

（1）因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修；

（2）因承租方使用不当、故意损坏或擅自改变房屋用途造成的损坏，由承租方负责维修；

（3）房屋主体结构、公共设施及配套设施的维修责任，按相关法律法规规定执行。

7.2维修费用

维修费用按实际发生金额计算，由责任方承担。

7.3维修期限

维修期限自接到维修通知之日起____个工作日内完成。

第八条租赁合同终止权

8.1合同终止条件

（1）承租方未按时支付租金超过____天；

（2）承租方违反本合同约定的使用规则；

（3）房屋因不可抗力导致无法继续使用；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2终止通知

终止合同一方应提前____天书面通知对方，并说明终止原因。

8.3终止后果

（1）出租方应退还承租方已支付的租金；

（2）承租方应搬离房屋，并将房屋恢复原状；

（3）双方因合同终止产生的债权债务，应按本合同约定或法律规定处理。

第九条租赁房屋责任

9.1承租方责任

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）保持房屋及设施的整洁、完好；

（4）遵守国家法律法规和物业管理