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二零二四年度福永指标房买卖合同备案与登记服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同主体
1.2术语解释
2.合同标的
2.1房屋信息
2.2买卖双方的权利义务
3.合同签订与生效
3.1签订时间与地点
3.2合同生效条件
4.付款方式与期限
4.1付款方式
4.2付款期限
5.房屋交付
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
6.质量保证与维修
6.1房屋质量保证
6.2维修责任与费用
7.合同解除与违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任与赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
9.税费与费用承担
9.1税费承担
9.2其他费用承担
10.合同附件
10.1房屋买卖合同
10.2房屋产权证
11.合同变更与终止
11.1合同变更条件
11.2合同终止条件
12.合同解除与终止的程序
12.1合同解除程序
12.2合同终止程序
13.合同备案与登记
13.1合同备案要求
13.2合同登记手续
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同主体
1.1.1本合同所指的“出卖人”是指乙方，即拥有房屋所有权的自然人或法人。
1.1.2本合同所指的“买受人”是指甲方，即购买房屋的自然人或法人。
1.1.3“房屋”是指乙方所有的位于（具体地址）的房产，房产证号为（具体证号）。
1.2术语解释
1.2.1“合同标的”指本合同所涉及的具体房产。
1.2.2“买卖双方”指本合同中的甲方和乙方。
1.2.3“备案”指根据相关法律法规，将房屋买卖合同报送给相关部门进行登记。
1.2.4“登记”指将房屋产权转移登记至买受人名下。
2.合同标的
2.1房屋信息
2.1.1房屋座落于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米，房屋结构为（具体结构）。
2.1.2房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。
2.2买卖双方的权利义务
2.2.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。
2.2.2买受人按照合同约定支付购房款。
3.合同签订与生效
3.1签订时间与地点
本合同于二零二四年（具体日期）在（具体地点）签订。
3.2合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.付款方式与期限
4.1付款方式
（1）首付款：合同签订之日支付房屋总价款的30%；
（2）尾款：房屋交付前支付房屋总价款的70%。
4.2付款期限
甲方应在合同约定的付款期限内支付购房款。
5.房屋交付
5.1房屋交付时间
本合同约定的房屋交付时间为（具体日期）。
5.2房屋交付条件
（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；
（2）房屋结构安全，符合相关法律法规要求；
（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定。
6.质量保证与维修
6.1房屋质量保证
出卖人保证房屋在交付时符合国家现行建筑标准和质量要求。
6.2维修责任与费用
房屋交付后，如因房屋质量问题导致损坏，出卖人应在收到通知之日起（具体期限）内进行维修，维修费用由出卖人承担。
7.合同解除与违约责任
7.1合同解除条件
（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；
（2）因不可抗力致使合同无法履行的；
（3）经双方协商一致，决定解除合同的。
7.2违约责任与赔偿
（1）一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金；
（2）因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体地点）的仲裁委员会进行仲裁。
8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
8.2争议解决程序
8.2.1提起仲裁的一方应在争议发生之日起（具体期限）内向仲裁委员会提交书面仲裁申请。
8.2.2仲裁委员会受理仲裁申请后，应在（具体期限）内组成仲裁庭。
8.2.3仲裁庭应在（具体期限）内作出裁决。
9.税费与费用承担
9.1税费承担
9.1.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费。
9.1.2乙方应协助甲方办理所有税费缴纳手续。
9.2其他费用承担
9.2.1双方在履行合同过程中产生的其他费用，按实际情况各自承担。
10.合同附件
10.1房屋买卖合同
10.1.1本合同附件一为房屋买卖合同，为本合同不可分割的一部分。
10.2房屋产权证
10.2.1本合同附件二为房屋产权证复印件，经双方确认无误。
11.合同变更与终止
11.1合同变更条件
11.1.1双方经协商一致，可对本合同进行变更。
11.2合同终止条件
11.2.1本合同在约定的期限届满
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