二零二四年度碧桂园房地产开发项目投资退出合同样板.docxVIP

二零二四年度碧桂园房地产开发项目投资退出合同样板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资总额

2.5项目投资退出方式

3.投资退出条款

3.1投资退出时间

3.2投资退出价格

3.3投资退出方式

3.4投资退出款项支付

4.投资退出条件

4.1项目竣工条件

4.2项目验收条件

4.3项目运营条件

4.4项目退出条件

5.退出费用及税费

5.1退出费用

5.2税费

5.3退出费用及税费支付方式

6.保密条款

6.1保密信息范围

6.2保密义务

6.3保密信息的使用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：项目投资退出协议

11.2附件二：项目投资退出款项支付凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后果

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：碧桂园房地产开发有限公司

乙方：投资管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

1.4合同双方联系方式

第二条项目基本情况

2.1项目名称

市碧桂园房地产开发项目

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

总建筑面积：100000平方米

住宅面积：80000平方米

商业面积：20000平方米

2.4项目投资总额

人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00）

2.5项目投资退出方式

乙方以股权转让方式退出甲方投资。

第三条投资退出条款

3.1投资退出时间

自项目竣工验收合格之日起六个月内。

3.2投资退出价格

甲方同意按乙方持有的项目公司股权价值的100%作为投资退出价格。

3.3投资退出方式

乙方将持有的项目公司股权转让给第三方。

3.4投资退出款项支付

乙方应在投资退出之日起三十日内，将退出款项支付给甲方。

第四条投资退出条件

4.1项目竣工条件

项目竣工验收合格，取得相关政府部门的竣工验收证书。

4.2项目验收条件

项目工程质量符合国家及行业相关标准，无质量投诉。

4.3项目运营条件

项目运营稳定，无重大安全事故。

4.4项目退出条件

乙方持有的项目公司股权符合退出条件。

第五条退出费用及税费

5.1退出费用

乙方在投资退出过程中产生的相关费用由乙方承担。

5.2税费

投资退出过程中产生的税费，由甲方和乙方按各自应缴比例承担。

5.3退出费用及税费支付方式

退出费用及税费应在投资退出款项支付时一并支付。

第六条保密条款

6.1保密信息范围

本合同中涉及到的项目信息、财务信息、商业秘密等均为保密信息。

6.2保密义务

双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。

6.3保密信息的使用

保密信息仅限于合同履行过程中的使用，不得用于其他目的。

第七条违约责任

7.1违约情形

一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，属于违约情形。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。

7.3违约金

违约金按本合同约定支付，具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

中国国际经济贸易仲裁委员会

仲裁地点：市

8.3争议解决程序

争议解决机构将根据其仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

一方严重违约，经另一方书面通知后三十日内未采取补救措施；

因不可抗力导致合同无法履行；

合同约定的其他解除条件。

9.2合同解除程序

一方决定解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明