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二零二四年智慧社区物业运营管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2释义

2.当事人信息

2.1物业管理方

2.2业主委员会

3.服务内容与范围

3.1物业管理服务内容

3.2服务范围

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

6.业主委员会权利与义务

6.1业主委员会权利

6.2业主委员会义务

7.物业维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

8.安全管理

8.1安全责任

8.2安全措施

9.环境卫生与绿化

9.1环境卫生责任

9.2绿化责任

10.物业档案管理

10.1档案管理责任

10.2档案使用规定

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定

14.1其他事项

14.2合同生效及修改

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理方”指本协议中提供物业运营管理服务的乙方。

1.1.2“业主委员会”指本协议中代表业主利益，参与物业管理的甲方。

1.1.3“物业”指本协议约定的甲方物业，包括但不限于建筑物、场地、设施设备等。

1.1.4“服务内容”指物业管理方根据本协议约定，为业主委员会提供的各项物业管理服务。

1.1.5“服务范围”指物业管理方提供服务的具体区域和范围。

1.2释义

1.2.1本协议中的释义，除非上下文另有规定，应按照本协议的文义进行解释。

2.当事人信息

2.1物业管理方

2.1.1名称：________

2.1.2地址：________

2.1.3联系人：________

2.1.4联系电话：________

2.2业主委员会

2.2.1名称：________

2.2.2地址：________

2.2.3联系人：________

2.2.4联系电话：________

3.服务内容与范围

3.1物业管理服务内容

3.1.1安全管理：负责物业的安全巡逻、门禁管理、消防管理等。

3.1.2环境卫生：负责物业内的清洁、垃圾清运、绿化维护等。

3.1.3设施设备维护：负责物业内的公共设施设备维修保养。

3.1.4业主服务：负责处理业主的投诉和建议，提供必要的服务支持。

3.2服务范围

3.2.1服务范围包括但不限于物业管理方在协议约定的区域内提供的服务。

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.1.1本协议服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.1.2本协议期满后，双方可协商续签。

4.2服务费用

4.2.1物业管理方应按照国家规定和行业标准收取物业管理服务费用。

4.2.2物业管理服务费用由业主委员会按照约定的方式支付。

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.1.1根据本协议约定，对物业进行管理。

5.1.2收取物业管理服务费用。

5.1.3对违反本协议规定的业主进行管理。

5.2物业管理方义务

5.2.1依法依规开展物业管理服务。

5.2.2保证物业管理服务的质量和安全。

5.2.3及时处理业主的投诉和建议。

6.业主委员会权利与义务

6.1业主委员会权利

6.1.1参与物业管理决策。

6.1.2监督物业管理方履行合同义务。

6.1.3向物业管理方提出改进建议。

6.2业主委员会义务

6.2.1依法依规代表业主利益。

6.2.2协助物业管理方开展物业管理服务。

6.2.3负责物业管理费用的收取和支付。

8.物业维修与保养

8.1维修责任

8.1.1物业管理方负责物业共用部位、共用设施设备的日常维修保养工作。

8.1.2业主或使用人因使用不当造成的损坏，由责任方负责维修。

8.2保养责任

8.2.1物业管理方定期对物业共用部位、共用设施设备进行保养，确保其正常运行。

8.2.2保养工作应按照国家相关标准和规范执行。

9.安全管理

9.1安全责任

9.1.1物业管理方负责制定和完善物业安全管理制度，确保物业安全。

9.1.2业主应遵守物业安全管理规定，配合物业管理方的安全管理措施。

9.2安全措施

9.2.1物业管理方应配备必要的安全设施和器材，如消防设施、监控设备等。

9.2.2物业管理方应定期对安全设施进行检查和维护，确保其有效运行。

10.环境卫生与绿化

10.1环境卫生责任

10.1.1物业管理方负责物业公共区域的日常清洁工作。

10.1.2业主应保