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二零二四年新型城镇化尾盘销售代理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.合同标的
2.1城镇化项目概述
2.2销售代理范围
2.3销售代理期限
3.销售目标
3.1销售目标金额
3.2销售目标数量
3.3销售目标完成期限
4.销售代理费用及支付方式
4.1代理费用总额
4.2代理费用支付比例
4.3代理费用支付时间
5.代理佣金及提成
5.1佣金计算方式
5.2提成比例
5.3佣金及提成支付时间
6.营销推广及宣传
6.1营销推广计划
6.2宣传费用预算
6.3宣传材料制作及审核
7.项目监管及配合
7.1项目监管要求
7.2项目信息提供
7.3配合项目推进
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除及终止后的处理
9.违约责任
9.1违约行为界定
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿标准
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
11.3合同修改效力
12.其他约定
12.1保密条款
12.2不可抗力条款
12.3合同份数
13.合同附件
13.1项目简介
13.2营销推广计划
13.3其他相关文件
14.合同签订及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：房地产销售代理有限公司
1.2双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx5678
2.合同标的
2.1城镇化项目概述
本项目位于省市区，占地面积亩，总建筑面积万平方米，包含住宅、商业、教育、医疗等配套设施。
2.2销售代理范围
乙方作为甲方项目的销售代理，负责项目全部住宅的销售工作，包括但不限于销售咨询、接待、签约等。
2.3销售代理期限
本合同销售代理期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。
3.销售目标
3.1销售目标金额
乙方在本合同销售代理期限内，应实现销售额不低于人民币5亿元。
3.2销售目标数量
乙方在本合同销售代理期限内，应实现住宅销售量不低于1000套。
3.3销售目标完成期限
乙方应在合同签订后12个月内完成销售目标。
4.销售代理费用及支付方式
4.1代理费用总额
本合同销售代理费用总额为人民币100万元。
4.2代理费用支付比例
甲方应在合同签订后支付代理费用的30%，剩余70%的销售佣金按实际销售额支付。
4.3代理费用支付时间
甲方应在合同签订后5个工作日内支付首期代理费用，剩余费用在每月月底前支付。
5.代理佣金及提成
5.1佣金计算方式
佣金按实际销售额的3%计算。
5.2提成比例
销售提成比例为销售额的1%。
5.3佣金及提成支付时间
佣金及提成在每月月底前支付，支付方式为银行转账。
6.营销推广及宣传
6.1营销推广计划
乙方应制定详细的营销推广计划，包括广告宣传、线上线下活动等。
6.2宣传费用预算
本合同营销推广费用预算为人民币500万元。
6.3宣传材料制作及审核
乙方需在甲方指导下制作宣传材料，并提交甲方审核。
7.项目监管及配合
7.1项目监管要求
甲方有权对乙方销售代理工作进行监督，确保销售工作的顺利进行。
7.2项目信息提供
甲方应及时向乙方提供项目相关信息，包括项目进度、优惠政策等。
7.3配合项目推进
乙方应积极配合甲方推进项目进度，确保销售目标的实现。
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.1.1甲方违约
若甲方未按约定支付销售代理费用或佣金，乙方有权解除合同。
8.1.2乙方违约
若乙方未按约定完成销售目标或存在重大违约行为，甲方有权解除合同。
8.1.3不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
8.2合同终止条件
8.2.1销售目标完成
若乙方在合同期限内完成销售目标，合同自然终止。
8.2.2合同期限届满
合同期限届满且双方无其他终止合同的约定，合同终止。
8.2.3双方协商一致
双方经协商一致，可提前终止合同。
8.3合同解除及终止后的处理
8.3.1费用结算
合同解除或终止后，双方应立即进行费用结算。
8.3.2资料交接
乙方应将所有项目资料、客户信息等交接给甲方。
8.3.3责任追究
因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应责任。
9.违约责任
9.1违约行为界定
9.2违约责任承担
违约方应承担违约
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