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二零二四年度独家商铺出售代理合同范本
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1出售方信息
1.2代理方信息
2.商铺信息
2.1商铺位置
2.2商铺面积
2.3商铺用途
2.4商铺现状
3.代理事项
3.1代理范围
3.2代理权限
3.3代理期限
4.代理费用及支付方式
4.1代理费用标准
4.2代理费用支付时间
4.3支付方式
5.商铺出售价格及支付方式
5.1出售价格确定方式
5.2出售价格
5.3支付方式
6.代理佣金及支付方式
6.1佣金计算方式
6.2佣金支付时间
6.3支付方式
7.合作期间的权利与义务
7.1出售方权利与义务
7.2代理方权利与义务
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担方式
9.争议解决方式
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
11.合同变更与补充
11.1合同变更
11.2合同补充
12.合同附件
12.1附件一：商铺相关证明材料
12.2附件二：其他相关材料
13.其他约定事项
13.1其他约定事项
14.合同签署与生效日期
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1出售方信息
出售方名称：________________
法定代表人：________________
住所地：________________
联系电话：________________
1.2代理方信息
代理方名称：________________
法定代表人：________________
住所地：________________
联系电话：________________
2.商铺信息
2.1商铺位置
商铺地址：________________
商铺所在区域：________________
2.2商铺面积
商铺总面积：________________平方米
商铺使用面积：________________平方米
2.3商铺用途
商铺用途：________________
2.4商铺现状
商铺装修情况：________________
商铺设施设备：________________
3.代理事项
3.1代理范围
代理方负责本合同商铺的出售代理工作，包括但不限于：
（1）寻找潜在买家；
（2）组织并参与商铺的看房活动；
（3）协助买家进行交易谈判；
（4）办理商铺出售相关的手续；
（5）其他与商铺出售相关的代理工作。
3.2代理权限
代理方有权代表出售方与潜在买家进行沟通、谈判，并有权在出售方授权范围内签订买卖合同。
3.3代理期限
代理期限自本合同签订之日起至商铺成功出售之日止。
4.代理费用及支付方式
4.1代理费用标准
代理费用为商铺成交价的__%。
4.2代理费用支付时间
代理费用在商铺成交后支付，具体支付时间与成交款支付时间一致。
4.3支付方式
代理费用通过银行转账或现金支付。
5.商铺出售价格及支付方式
5.1出售价格确定方式
商铺出售价格由出售方与买家协商确定。
5.2出售价格
商铺出售价格为________________元。
5.3支付方式
（1）首付款：________________元，于合同签订之日起__个工作日内支付；
（2）尾款：________________元，于房屋交付使用前支付。
6.代理佣金及支付方式
6.1佣金计算方式
代理佣金为商铺成交价的__%，由买家支付。
6.2佣金支付时间
代理佣金在商铺成交后支付，具体支付时间与成交款支付时间一致。
6.3支付方式
代理佣金通过银行转账或现金支付。
7.合作期间的权利与义务
7.1出售方权利与义务
（1）保证商铺信息的真实性、准确性；
（2）配合代理方完成代理工作；
（3）遵守本合同的约定。
7.2代理方权利与义务
（1）按照本合同约定履行代理职责；
（2）保守商铺及交易秘密；
（3）遵守本合同的约定。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）出售方未按约定提供商铺信息或提供虚假信息；
（2）代理方未按约定履行代理职责；
（3）任何一方未按约定支付款项；
（4）任何一方违反合同约定的保密义务；
（5）任何一方违反合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担方式
（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；
（2）违约方应立即采取补救措施，以消除违约行为的影响；
（3）如因违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和可得利益损失。
9.争议解决方式
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
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