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二零二四版租赁房屋租金调整合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.租赁房屋的基本信息

3.租赁期限及起止日期

4.租金调整的原则及方式

5.租金调整的计算公式

6.租金调整的通知及确认

7.租金支付方式及时间

8.租金调整后的押金处理

9.租金调整后的物业管理费

10.租金调整后的其他费用

11.租金调整后的维修责任

12.租金调整后的房屋使用规定

13.租金调整后的违约责任

14.合同的解除与终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于明确租赁双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益。

第二条租赁房屋的基本信息

2.1房屋坐落：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋装修情况：_______

2.5房屋权属证明：_______

第三条租赁期限及起止日期

3.1租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁起止日期以房屋产权证记载的日期为准。

第四条租金调整的原则及方式

4.1租金调整原则：根据市场行情、物价变动及租赁双方协商一致的原则进行。

4.2租金调整方式：每_______年调整一次，调整幅度不超过_______%。

第五条租金调整的计算公式

5.1租金调整计算公式：新租金=原租金×(1+调整幅度)

5.2调整幅度以调整前一年市场租金水平为基础。

第六条租金调整的通知及确认

6.1租金调整前，出租人应提前_______个月书面通知承租人。

6.2承租人在接到租金调整通知后_______日内，如无异议，视为同意调整。

第七条租金支付方式及时间

7.1租金支付方式：_______（现金、转账等）。

7.2租金支付时间：每月_______日前支付当月租金。

7.3租金支付账户：_______（注明账户名称、账号等）。

第八条租金调整后的押金处理

8.1租金调整后，原押金按照调整后的租金计算比例进行折算，多退少补。

8.2押金折算后的差额在租金调整之日起_______日内退还给承租人。

第九条租金调整后的物业管理费

9.1租金调整后，物业管理费按调整后的租金比例计算。

9.2物业管理费随租金调整同期调整，调整后的物业管理费应在租金支付时一并支付。

第十条租金调整后的其他费用

10.1租金调整后，水、电、燃气、网络等费用仍按实际使用情况由承租人承担。

10.2其他费用，如房屋维修费、设施设备更换费等，按照双方协商一致的原则处理。

第十一条租金调整后的维修责任

11.1租赁期间，房屋及其附属设施的自然磨损或合理损耗，由出租人负责维修。

11.2因承租人使用不当或故意损坏造成的房屋及其设施设备损坏，由承租人负责维修或赔偿。

第十二条租金调整后的房屋使用规定

12.1承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。

12.2承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人合法权益。

第十三条租金调整后的违约责任

13.1如承租人未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租人支付_______%的违约金。

13.2如出租人未按约定提供房屋或房屋存在质量问题，承租人有权要求出租人承担责任。

13.3如因出租人原因导致租赁合同解除，出租人应退还承租人已支付的租金和押金。

第十四条合同的解除与终止

14.1.2承租人违反合同约定，造成房屋及设施设备严重损坏；

14.1.3承租人擅自改变房屋结构或用途；

14.1.4承租人进行违法活动。

14.2.1出租人未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题；

14.2.2出租人违反合同约定，侵害承租人合法权益。

14.3合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付和费用结算手续。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为达成或执行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入的适用范围

2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方一致同意，可引入第三方提供相关服务。

2.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介、法律咨询、房屋评估、担保等。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方或其中一方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，但不得超过第三方