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二零二四版租赁房屋合同终止及违约责任协议书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.合同终止条件

2.1租赁期满

2.2合同双方协商一致

2.3违约终止

2.4法律法规规定

3.违约责任

3.1租赁方违约责任

3.1.1未按时支付租金

3.1.2损坏房屋设施

3.1.3违反合同约定

3.2出租方违约责任

3.2.1未按时交付房屋

3.2.2房屋质量问题

3.2.3违反合同约定

4.违约金及赔偿

4.1违约金计算标准

4.2违约金支付方式

4.3赔偿损失计算标准

4.4赔偿损失支付方式

5.房屋验收及退租

5.1房屋验收标准

5.2退租流程

5.3退租保证金

5.4房屋设施损坏赔偿

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止程序

6.3合同解除与终止的生效日期

7.争议解决方式

7.1争议协商

7.2仲裁

7.3诉讼

8.合同生效及修改

8.1合同生效日期

8.2合同修改程序

8.3合同修改的生效日期

9.合同附件

9.1房屋租赁清单

9.2其他相关文件

10.合同签署

10.1双方签字盖章

10.2签署日期

11.合同备案

11.1合同备案主体

11.2合同备案程序

11.3合同备案期限

12.合同解除与终止通知

12.1通知方式

12.2通知期限

12.3通知生效日期

13.合同解除与终止后的财产处理

13.1租金退还

13.2保证金退还

13.3其他财产处理

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的未尽事宜

14.2双方协商一致的补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1出租方：姓名/名称：________，身份证号/统一社会信用代码：________，住所地/注册地：________。

1.1.2租赁方：姓名/名称：________，身份证号/统一社会信用代码：________，住所地/注册地：________。

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落：________。

1.2.2房屋面积：________平方米。

1.2.3房屋结构：________。

1.2.4房屋用途：________。

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：____年____月____日。

1.3.2租赁结束日期：____年____月____日。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额：人民币________元整。

1.4.2租金支付方式：每月支付，支付日期为____日。

1.4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，租赁方应向出租方支付____%的违约金。

第二条合同终止条件

2.1租赁期满

2.1.1租赁期满后，双方应按照合同约定办理房屋返还手续。

2.2合同双方协商一致

2.2.1双方经协商一致，可以提前终止合同，并办理相关手续。

2.3违约终止

2.3.1出现本合同第三条规定的违约行为，守约方有权解除合同。

2.4法律法规规定

2.4.1出现法律法规规定的其他合同终止情形，合同终止。

第三条违约责任

3.1租赁方违约责任

3.1.1未按时支付租金

3.1.1.1租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。

3.1.1.2出租方有权要求租赁方立即支付欠付的租金及违约金。

3.1.2损坏房屋设施

3.1.2.1租赁方损坏房屋设施，应赔偿损失，赔偿金额根据实际情况确定。

3.1.3违反合同约定

3.1.3.1租赁方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

3.2出租方违约责任

3.2.1未按时交付房屋

3.2.1.1出租方未按时交付房屋的，应向租赁方支付____%的违约金。

3.2.2房屋质量问题

3.2.2.1房屋存在质量问题，出租方应承担维修责任，并赔偿由此给租赁方造成的损失。

3.2.3违反合同约定

3.2.3.1出租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

第四条违约金及赔偿

4.1违约金计算标准

4.1.1违约金按每日应支付金额的____%计算。

4.2违约金支付方式

4.2.1违约金应在违约行为发生后____日内支付。

4.3赔偿损失计算标准

4.3.1赔偿损失按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。

4.4赔偿损失支付方式

4.4.1赔偿损失应在损失发生之日起____日内支付。

第五条房屋验收及退租

5.1房屋验收标准

5.1.1房屋验收时应符合合同约定的条件。

5.2退租流程

5.2.1租赁期满或合同解除后，租赁方应按照约定进行房屋退租