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二零二四版租赁房屋合同中的房屋转让及继承规定

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2房屋转让定义

1.3房屋继承定义

1.4房屋转让及继承的适用范围

1.5房屋转让及继承的条件

1.6房屋转让及继承的程序

1.7房屋转让及继承的生效时间

1.8房屋转让及继承的费用承担

1.9房屋转让及继承的税费承担

1.10房屋转让及继承的合同变更

1.11房屋转让及继承的违约责任

1.12房屋转让及继承的争议解决

1.13房屋转让及继承的合同解除

1.14房屋转让及继承的其他约定

第一部分：合同如下：

1.1合同概述

1.1.2本合同签订后，租赁房屋的转让及继承事项，应按照本合同的相关规定执行。

1.2房屋转让定义

1.2.1房屋转让是指出租人将租赁房屋的所有权或者使用权转移给第三方的行为。

1.3房屋继承定义

1.3.1房屋继承是指租赁房屋的所有权或者使用权按照法定继承规定转移给法定继承人的行为。

1.4房屋转让及继承的适用范围

1.4.1本合同规定的房屋转让及继承仅适用于租赁期间发生的房屋所有权或使用权的转让及继承。

1.5房屋转让及继承的条件

1.5.1出租人转让房屋时，应保证租赁房屋的合法性和合规性，并提前通知承租人。

1.5.2承租人同意出租人转让房屋的，应当书面确认。

1.5.3房屋继承时，法定继承人应依法取得租赁房屋的所有权或使用权。

1.6房屋转让及继承的程序

1.6.1出租人转让房屋，应当依法办理房屋过户手续，并向承租人提供相关证明文件。

1.6.2法定继承人继承房屋，应当依法办理继承手续，并向出租人提供相关证明文件。

1.6.3出租人或法定继承人应在办理完相关手续后的五个工作日内通知承租人。

1.7房屋转让及继承的生效时间

1.7.1出租人转让房屋，自过户手续办理完毕之日起，租赁房屋的所有权或使用权转移给受让人。

1.7.2法定继承人继承房屋，自继承手续办理完毕之日起，租赁房屋的所有权或使用权转移给继承人。

1.8房屋转让及继承的费用承担

1.8.1出租人转让房屋产生的税费，由出租人承担。

1.8.2法定继承人继承房屋产生的税费，由继承人承担。

1.8.3承租人无需承担因房屋转让及继承产生的税费。

1.9房屋转让及继承的税费承担

1.9.1房屋转让产生的税费，按照国家相关规定执行。

1.9.2房屋继承产生的税费，按照国家相关规定执行。

1.10房屋转让及继承的合同变更

1.10.1出租人转让房屋，租赁合同中的出租人信息应予以变更。

1.10.2法定继承人继承房屋，租赁合同中的出租人信息应予以变更。

1.11房屋转让及继承的违约责任

1.11.1出租人未按照本合同规定办理房屋转让手续的，应承担违约责任。

1.11.2法定继承人未按照本合同规定办理房屋继承手续的，应承担违约责任。

1.12房屋转让及继承的争议解决

1.12.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

1.13房屋转让及继承的合同解除

1.13.1出租人转让房屋，经承租人同意后，可以解除本合同。

1.13.2法定继承人继承房屋，经承租人同意后，可以解除本合同。

1.14房屋转让及继承的其他约定

1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

1.14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：合同如下：

8.1房屋转让及继承的通知义务

8.1.1出租人转让房屋或法定继承人继承房屋的，应在办理完相关手续后的五个工作日内书面通知承租人。

8.1.2通知应包含转让或继承的事实、受让人或继承人的基本信息、以及承租人的权利和义务。

9.1房屋转让及继承后的租金支付

9.1.1房屋转让或继承后，租金支付义务由受让人或继承人承担。

9.1.2租金支付方式、金额和期限由原租赁合同约定，除非双方另有书面约定。

10.1房屋转让及继承后的押金处理

10.1.1.1若受让人或继承人是原承租人，押金继续有效，并按原租赁合同约定处理。

10.1.1.2若受让人或继承人不是原承租人，押金退还或转由受让人或继承人承担，具体由双方协商确定。

11.1房屋转让及继承后的维修责任

11.1.1房屋转让或继承后，租赁房屋的维修责任按照原租赁合同约定执行。

11.1.2出租人转让房屋或法定继承人继承房屋后，如房屋出现维修问题，由受让人或继承人负责维修。

12.1房屋转让及继承后的合同解除权

12.1.1房屋转让或继承后，承租人有权在合理期限内解除租赁合同。

12.1.2承租人行使解除权时，应提前通知出租人或受让人，并按照原租赁合同约定支付违约金。

13.1房屋转让及继