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二零二四年房地产投资分析合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方名称、地址、法定代表人

1.2被投资方名称、地址、法定代表人

2.投资项目概述

2.1投资项目名称

2.2投资项目地点

2.3投资项目类型

2.4投资项目规模

3.投资协议主要内容

3.1投资金额

3.2投资方式

3.3投资期限

3.4投资回报

4.投资资金拨付及使用

4.1资金拨付方式

4.2资金拨付时间

4.3资金使用监督

5.项目进度及管理

5.1项目进度安排

5.2项目管理职责

5.3项目变更处理

6.投资收益分配

6.1收益分配比例

6.2收益分配时间

6.3收益分配方式

7.风险承担及处理

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险承担

7.4风险处理

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.合同附件

11.1投资项目可行性研究报告

11.2投资项目合同

11.3其他相关文件

12.合同签署及备案

12.1合同签署日期

12.2合同备案机构

12.3合同备案手续

13.违约责任

13.1违约责任认定

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方名称：房地产投资公司

1.2投资方地址：省市区路号

1.3投资方法定代表人：

1.4被投资方名称：房地产开发有限公司

1.5被投资方地址：省市区路号

1.6被投资方法定代表人：

2.投资项目概述

2.1投资项目名称：住宅小区

2.2投资项目地点：省市区

2.3投资项目类型：住宅、商业

2.4投资项目规模：占地100亩，总建筑面积20万平方米

3.投资协议主要内容

3.1投资金额：人民币1亿元

3.2投资方式：现金投资

3.3投资期限：10年

3.4投资回报：按项目收益的20%进行分红

4.投资资金拨付及使用

4.1资金拨付方式：分阶段拨付

4.2资金拨付时间：项目启动阶段、项目施工阶段、项目竣工阶段

4.3资金使用监督：由双方共同成立监督委员会进行监督

5.项目进度及管理

5.1项目进度安排：自合同签订之日起2年内完成项目竣工

5.2项目管理职责：投资方负责资金投入、项目监督，被投资方负责项目实施、运营

5.3项目变更处理：双方协商一致后，可对项目进度、规模进行变更

6.投资收益分配

6.1收益分配比例：投资方占20%，被投资方占80%

6.2收益分配时间：每年12月31日

6.3收益分配方式：现金支付

7.风险承担及处理

7.1风险识别：市场风险、政策风险、资金风险、施工风险

7.2风险评估：双方共同进行风险评估，制定风险应对措施

7.3风险承担：投资方和被投资方共同承担风险

7.4风险处理：按照风险评估结果，采取相应的风险处理措施

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件：

8.1.1投资方或被投资方严重违约，经另一方书面通知后30日内未纠正；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3合同约定的解除条件成就；

8.2合同终止条件：

8.2.1投资期限届满且双方同意不再续约；

8.2.2项目竣工并达到预期收益目标；

8.2.3双方协商一致，签订终止协议；

8.3合同解除及终止程序：

8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；

8.3.2双方应尽快召开会议，就解除或终止事宜进行协商；

8.3.3协商不成，可提交约定的争议解决机构或法院裁决。

9.争议解决方式

9.1争议解决原则：公平、公正、合理

9.2争议解决途径：通过友好协商解决；

9.3争议解决机构：若协商不成