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二零二四年房屋抵押担保租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3抵押权设立信息

2.抵押物描述

2.1抵押物名称及地址

2.2抵押物用途及权属情况

2.3抵押物现状及权利限制

3.抵押物价值评估

3.1评估机构及评估方法

3.2评估结果及价值确认

3.3评估费用承担

4.抵押权设立条件

4.1抵押权设立时间及地点

4.2抵押权设立手续及文件

4.3抵押权设立费用承担

5.抵押权登记

5.1登记机构及登记时间

5.2登记手续及文件

5.3登记费用承担

6.抵押权效力及范围

6.1抵押权的效力

6.2抵押权的范围

6.3抵押权行使条件

7.抵押物租赁

7.1租赁期限

7.2租赁用途

7.3租金及支付方式

7.4租赁合同签订及备案

8.抵押权变更及转移

8.1抵押权变更条件

8.2抵押权转移条件

8.3抵押权变更及转移手续

9.抵押权消灭

9.1抵押权消灭条件

9.2抵押权消灭程序

9.3抵押权消灭后的处理

10.违约责任

10.1当事人违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金及赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效及修改

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址：具体门牌号码，所在区域。

1.2.2房屋结构：建筑类型，层数，面积。

1.2.3房屋权属：房产证编号，所有权人。

1.3抵押权设立信息

1.3.1抵押权设立日期：____年____月____日。

1.3.2抵押权登记机关：_______。

1.3.3抵押权登记编号：_______。

第二条抵押物描述

2.1抵押物名称及地址：第一条1.2所述房屋。

2.2抵押物用途及权属情况：抵押物仅用于乙方租赁目的，抵押权设立后，抵押物所有权仍归甲方所有。

2.3抵押物现状及权利限制：抵押物现状为完好，无任何权利瑕疵，抵押权设立后，抵押物不得转让、出租、抵押、赠与等。

第三条抵押物价值评估

3.1评估机构及评估方法：由具有相应资质的评估机构进行评估，采用市场法进行评估。

3.2评估结果及价值确认：评估结果为____万元人民币，经双方确认。

3.3评估费用承担：评估费用由甲方承担。

第四条抵押权设立条件

4.1抵押权设立时间及地点：抵押权设立时间为第一条1.3所述抵押权设立日期，地点为抵押权登记机关。

4.2抵押权设立手续及文件：双方应按照抵押权登记机关要求，办理抵押权设立手续，提交相关文件。

4.3抵押权设立费用承担：抵押权设立费用由乙方承担。

第五条抵押权登记

5.1登记机构及登记时间：抵押权登记机构为第一条1.3所述抵押权登记机关，登记时间为抵押权设立日期。

5.2登记手续及文件：双方应按照抵押权登记机关要求，办理抵押权登记手续，提交相关文件。

5.3登记费用承担：抵押权登记费用由乙方承担。

第六条抵押权效力及范围

6.1抵押权的效力：抵押权自登记之日起生效，具有法律效力。

6.2抵押权的范围：抵押权仅限于第一条1.2所述房屋，不包括抵押物以外的财产。

6.3抵押权行使条件：在乙方逾期支付租金或违反合同约定时，甲方可行使抵押权。

第七条抵押物租赁

7.1租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

7.2租赁用途：仅限于居住，不得从事生产经营活动。

7.3租金及支付方式：租金为每月____元人民币，按月支付，于每月____日前支付。

7.4租赁合同签订及备案：双方应签订书面租赁合同，并报送相关备案机构。

第八条抵押权变更及转移

8.1抵押权变更条件：在合同履行期间，如房屋所有权发生变更，抵押权应随之变更。

8.2抵押权转移条件：抵押权不得转让，但在抵押权设立后，如甲方需要将房屋所有权转让，抵押权应随同转移。

8.3抵押权变更及转移手续：变更或转移抵押权，双方应向抵押权登记机关申请办理变更或转移登记手续，并提交相关文件。

第九条抵押权消灭

9.1抵押权消灭条件：租赁合同终止，抵押权随之消灭。

9.2抵押权消灭程序：抵押权消灭后，双方应向抵押权登记机关申请办理抵押权注销登记手续。

9.3抵押权消灭后的处理：抵押权消灭后，乙方应将房屋恢复原状