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二零二四年度特色美食街餐饮门店租赁管理合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订依据
1.2合同目的和原则
1.3合同适用范围
2.甲方权利与义务
2.1甲方权利
2.2甲方义务
3.乙方权利与义务
3.1乙方权利
3.2乙方义务
4.租赁标的物
4.1租赁标的物的详细描述
4.2租赁标的物的权属证明
5.租赁期限
5.1租赁起止日期
5.2租赁期限的续签条件
6.租金及支付方式
6.1租金标准
6.2支付时间及方式
6.3逾期支付的处理
7.租金调整机制
7.1调整条件
7.2调整频率
7.3调整方式
8.使用范围及限制
8.1使用范围
8.2使用限制
9.装修与维护
9.1装修要求
9.2维护责任
9.3装修费用承担
10.合同变更与解除
10.1变更条件
10.2解除条件
10.3解除程序
11.违约责任
11.1甲方违约责任
11.2乙方违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定
14.1不可抗力条款
14.2通知与送达
14.3合同附件
14.4合同份数与效力
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
1.2合同目的和原则
本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在特色美食街餐饮门店租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。
1.3合同适用范围
本合同适用于甲方将其位于特色美食街的餐饮门店出租给乙方使用，乙方租赁该餐饮门店用于餐饮经营活动的行为。
2.甲方权利与义务
2.1甲方权利
（1）收取租金的权利；
（2）对租赁标的物进行必要的管理和监督；
（3）在租赁期限届满或合同解除时，收回租赁标的物的权利。
2.2甲方义务
（1）提供符合约定的租赁标的物；
（2）确保租赁标的物在租赁期间符合法律法规和行业规范；
（3）按时交付租赁标的物；
（4）保障租赁标的物的正常使用。
3.乙方权利与义务
3.1乙方权利
（1）使用租赁标的物进行餐饮经营活动的权利；
（2）在租赁期限内，对租赁标的物进行必要的装修和改造的权利；
（3）租赁期满或合同解除时，获得相应赔偿的权利。
3.2乙方义务
（1）按照约定支付租金；
（2）合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构；
（3）保持租赁标的物的完好，承担必要的维修责任；
（4）遵守法律法规和行业规范，合法经营。
4.租赁标的物
4.1租赁标的物的详细描述
4.2租赁标的物的权属证明
甲方应向乙方提供租赁标的物的权属证明，包括但不限于房产证、租赁许可证等。
5.租赁期限
5.1租赁起止日期
本合同租赁期限自2004年1月1日起至2008年12月31日止。
5.2租赁期限的续签条件
租赁期满前，如双方同意续签合同，应提前一个月书面通知对方，经协商一致后可续签合同。
6.租金及支付方式
6.1租金标准
本合同租赁期间，乙方应向甲方支付每月人民币壹万元整（￥10000.00）作为租金。
6.2支付时间及方式
乙方应在每月的25日前将当月租金支付至甲方指定账户，支付方式为银行转账。
6.3逾期支付的处理
如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的利息，并有权暂停乙方使用租赁标的物的权利。逾期支付的利息按每日万分之五计算。
8.使用范围及限制
8.1使用范围
乙方租赁的餐饮门店仅用于餐饮经营，包括但不限于餐厅、小吃店、咖啡厅等，不得用于住宿、娱乐、办公等非餐饮用途。
8.2使用限制
（1）乙方不得擅自改变租赁门店的结构和外观，如需改动，应事先取得甲方的书面同意，并承担所有改动费用。
（2）乙方不得在租赁门店内从事违法活动，不得销售或储存违禁物品。
（3）乙方不得将租赁门店转租或分租给第三方。
9.装修与维护
9.1装修要求
乙方如需对租赁门店进行装修，应提交装修方案，经甲方同意后方可施工。装修完成后，应保持门店外观整洁、美观，符合餐饮行业的规范。
9.2维护责任
9.3装修费用承担
租赁门店的装修费用由乙方承担，但甲方同意乙方进行必要的装修改造，并在合同终止时，乙方有权将合法装修的部分带走。
10.合同变更与解除
10.1变更条件
任何一方提出变更合同条款，必须提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。
10.2解除条件
（1）合同到期自然终止；
（2）任何一方严重违约，另一方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。
10.3解除程序
如一方提出解除合同，应提前
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