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二零二四年度物业管理短期委托合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2委托方

3.服务范围与内容

3.1物业管理服务内容

3.2服务范围

3.3服务期限

4.服务费用与支付

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3付款期限

5.服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准

5.3质量控制

6.物业管理与维护

6.1物业管理责任

6.2维护与维修

6.3报修与响应

7.保密与信息保护

7.1保密条款

7.2信息保护

7.3知识产权

8.合同变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

8.3终止条件

9.违约责任

9.1违约责任

9.2违约赔偿

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效

11.2合同解除

11.3解除条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同附件

13.1物业管理服务合同

13.2服务费用清单

13.3保密协议

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所称“物业管理”是指物业管理方根据委托方的委托，对物业管理区域内的建筑物及其附属设施进行管理、维护和服务的活动。

1.2术语解释

在本合同中，下列术语的定义如下：

（1）“物业管理方”指接受委托方委托，负责物业管理服务的单位或个人；

（2）“委托方”指委托物业管理方进行物业管理服务的单位或个人；

（3）“物业管理区域”指委托方所有的建筑物及其附属设施所形成的区域；

（4）“服务内容”指物业管理方按照本合同约定应提供的服务；

（5）“服务费用”指委托方根据本合同约定应支付给物业管理方的费用；

（6）“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的责任。

第二条合同双方

2.1物业管理方

物业管理方名称：___________

物业管理方地址：___________

物业管理方联系人：___________

物业管理方联系电话：___________

2.2委托方

委托方名称：___________

委托方地址：___________

委托方联系人：___________

委托方联系电话：___________

第三条服务范围与内容

3.1物业管理服务内容

（1）建筑物外观及公共区域的美化、绿化；

（2）建筑物及其附属设施的维修、养护；

（3）公共设施设备的运行、维护；

（4）公共秩序的维护；

（5）公共安全的保障；

（6）业主（或使用人）投诉的处理；

（7）其他与本合同约定的服务内容。

3.2服务范围

（1）物业管理区域内的建筑物；

（2）物业管理区域内的公共设施设备；

（3）物业管理区域内的公共区域。

3.3服务期限

本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四条服务费用与支付

4.1服务费用

物业管理服务费用为人民币____元整，分____期支付。

4.2支付方式

物业管理服务费用支付方式为银行转账，委托方应在每个支付周期内将相应费用支付至物业管理方的指定账户。

4.3付款期限

委托方应在每个支付周期内支付物业管理服务费用，具体支付期限由双方另行协商确定。

第五条服务质量与标准

5.1服务质量要求

物业管理方应按照国家有关物业管理的规定和标准，提供符合要求的物业管理服务。

5.2服务标准

（1）建筑物外观及公共区域的美化、绿化，应保持整洁、美观；

（2）建筑物及其附属设施的维修、养护，应确保设施设备正常运行；

（3）公共设施设备的运行、维护，应确保安全、高效；

（4）公共秩序的维护，应保障业主（或使用人）的人身和财产安全；

（5）公共安全的保障，应确保物业管理区域内的治安状况良好；

（6）业主（或使用人）投诉的处理，应在接到投诉后____小时内予以答复，并在____个工作日内予以解决。

5.3质量控制

物业管理方应建立健全质量管理体系，定期对服务质量进行检查，确保服务质量达到本合同约定的标准。

第六条物业管理与维护

6.1物业管理责任

物业管理方应对物业管理区域内的建筑物及其附属设施进行管理、维护，确保设施设备正常运行，保持物业管理区域内的整洁、安全、有序。

6.2维护与维修

（1）物业管理方应定期对建筑物及其附属设施进行巡查，发现损坏或安全隐患时，应及时进行维修；

（2）物业管理方应在接到业主（或使用人）的报修后____小时内到达现场，进行维修或处理；

（3）维修费用应按照本合同约定