二零二四年度特色民宿二手房买卖标准化合同范本.docxVIP

二零二四年度特色民宿二手房买卖标准化合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

2.2房屋位置及面积

2.3房屋用途

3.买卖双方基本情况

3.1买方

3.2卖方

4.房屋交易价格

4.1房屋交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收时间

6.房屋产权过户

6.1过户手续

6.2过户时间

6.3过户费用

7.房屋产权证办理

7.1办理期限

7.2办理费用

7.3办理责任

8.房屋瑕疵及风险承担

8.1房屋瑕疵责任

8.2房屋风险承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同生效

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：付款凭证

13.4附件四：其他相关证明文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于二零二四年度特色民宿二手房买卖。

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

2.1.2标的房屋所有权证号为______，房屋登记面积为______平方米。

2.2房屋位置及面积

2.2.1标的房屋位于______市______区，周边配套设施齐全，交通便利。

2.2.2标的房屋实际可使用面积为______平方米，房屋结构为______。

2.3房屋用途

2.3.1标的房屋原用途为______，买卖双方同意保持房屋用途不变。

3.买卖双方基本情况

3.1买方

3.1.1买方名称：______。

3.1.2买方住所：______。

3.2卖方

3.2.1卖方名称：______。

3.2.2卖方住所：______。

4.房屋交易价格

4.1房屋交易总价

4.1.1标的房屋交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。

4.2付款方式

4.2.1买方应在本合同签订之日起______日内，向卖方支付房屋交易总价______%的定金，即人民币______元整（大写：______元整）。

4.2.2剩余房屋交易总价______%的款项，买方应在本合同签订之日起______日内，向卖方支付。

4.3付款时间节点

4.3.1定金支付时间：______。

4.3.2剩余款项支付时间：______。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.1.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将标的房屋交付给买方。

5.2交付条件

5.2.1标的房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：

5.2.1.1房屋权属清晰；

5.2.1.2房屋无抵押、查封等限制；

5.2.1.3房屋内设施设备齐全；

5.2.1.4房屋内外装修完好。

5.3验收标准

5.3.1买方应在标的房屋交付之日起______日内进行验收。

5.3.2验收标准参照《房屋买卖合同》附件中的《房屋交付及验收标准》。

5.4验收时间

5.4.1验收时间应提前通知卖方，卖方应在买方通知的验收时间内配合进行验收。

6.房屋产权过户

6.1过户手续

6.1.1卖方应协助买方办理标的房屋产权过户手续。

6.2过户时间

6.2.1房屋产权过户手续应在标的房屋交付之日起______日内完成。

6.3过户费用

6.3.1房屋产权过户费用由买方承担。

7.房屋产权证办理

7.1办理期限

7.1.1房屋产权证办理期限为______个工作日。

7.2办理费用

7.2.1房屋产权证办理费用由买方承担。

7.3办理责任

7.3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，向买方提供办理房屋产权证的必要材料。

8.房屋瑕疵及风险承担

8.1房屋瑕疵责任

8.1.1.1房屋主体结构存在安全隐患；

8.1.1.2房屋配套设施设备存在严重损坏；

8.1.1.3房屋存在其他严重影响居住质量的瑕疵。

8.2房屋风险承担

8.2.1在本合同约定的交付期限内，如因不可抗力导致标的房屋毁损、灭失，卖方不承担责任。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1卖方未按合同约定交付房屋；

9.1.2买方未按合同约定支付房款；

9.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。

9.2违约