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二零二四年度特色民宿二房东租赁管理合作协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同期限

1.4房屋基本情况

2.租赁标的物

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋权属证明

3.租赁价格及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间及方式

3.3水电费及其他费用的承担

4.房屋使用规定

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

4.3房屋损坏赔偿

5.房屋转租与转借

5.1转租与转借的条件

5.2转租与转借的审批程序

5.3转租与转借的收益分配

6.房屋装修与改造

6.1装修与改造的审批

6.2装修与改造后的恢复责任

6.3装修费用的承担

7.房屋退租与续租

7.1退租条件

7.2退租程序

7.3续租条件及程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同补充协议

12.3合同变更程序

13.合同附件清单

13.1房屋租赁合同

13.2房屋权属证明

13.3房屋设施清单

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地；

乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地；

1.2合同签订日期及地点：____年__月__日，地点：____市____区____街道；

1.3合同期限：自____年__月__日至____年__月__日；

1.4房屋基本情况：房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积____平方米，房屋结构为____，房屋设施包括____等。

第二条租赁标的物

2.1房屋位置及面积：房屋具体位置为____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米；

2.2房屋结构及设施：房屋为____结构，设施包括____、____、____等；

2.3房屋权属证明：甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并提供房屋所有权证书复印件。

第三条租赁价格及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币____元整；

3.2租金支付时间及方式：乙方应于每月__日前支付下月租金，支付方式为____；

3.3水电费及其他费用的承担：水电费及其他费用由乙方承担，每月结算后支付。

第四条房屋使用规定

4.1房屋使用范围：乙方仅可按房屋实际用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途；

4.2房屋维护责任：乙方应负责房屋日常维护，保持房屋整洁；

4.3房屋损坏赔偿：乙方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

第五条房屋转租与转借

5.1转租与转借的条件：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借房屋；

5.2转租与转借的审批程序：乙方如需转租或转借房屋，应提前__个月向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可进行；

5.3转租与转借的收益分配：转租或转借产生的收益，甲方享有____%份额。

第六条房屋装修与改造

6.1装修与改造的审批：乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前__个月向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可进行；

6.2装修与改造后的恢复责任：乙方应负责将房屋恢复原状，如因装修或改造造成房屋损坏，应负责修复或赔偿；

6.3装修费用的承担：装修费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。

第七条房屋退租与续租

7.1退租条件：乙方在合同期限内，如遇不可抗力因素或其他特殊情况，可向甲方提出退租申请，经甲方同意后方可退租；

7.2退租程序：乙方提出退租申请，甲方应在__日内给予答复，如同意退租，双方应按照约定办理退租手续；

7.3续租条件及程序：合同到期前__个月，乙方如需续租，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可续租，续租条件按照本合同约定执行。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付租金；

8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；

8.1.3乙方故意损坏房屋设施；

8.1.4乙方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%；

8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；

8.2.3乙方故意