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二零二四年房产继承产权买卖合同范本，含遗产分配协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的与原则

1.3合同签订时间与地点

1.4合同生效条件

2.房产基本情况

2.1房产权属证明

2.2房产地址与面积

2.3房产用途与结构

2.4房产相关配套设施

3.遗产分配协议

3.1遗产分配原则

3.2遗产分配比例

3.3遗产分配方式

3.4遗产分配争议解决

4.房产买卖双方信息

4.1买方基本信息

4.2卖方基本信息

4.3双方联系方式

5.买卖房产价格及支付方式

5.1房产交易价格

5.2支付时间与方式

5.3预付款与尾款

5.4逾期付款责任

6.房产交付及过户手续

6.1房产交付时间与条件

6.2房产过户手续办理

6.3过户费用承担

6.4房产交付争议解决

7.履约保证及违约责任

7.1履约保证方式

7.2违约责任承担

7.3违约金计算与支付

7.4违约争议解决

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止后的处理

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用承担

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.其他约定事项

12.1双方同意的其他事项

12.2不可抗力条款

12.3合同解释

13.合同签署与见证

13.1合同签署方式

13.2合同见证要求

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2本合同订立基于买卖双方真实意愿，遵循公平、公正、诚实信用的原则。

第二条合同目的与原则

2.1本合同目的在于明确买卖双方在房产继承产权买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行。

2.2本合同遵循平等互利、协商一致的原则。

第三条合同签订时间与地点

3.1本合同于二零二四年月日，在地点签订。

第四条合同生效条件

4.1双方在合同上签字盖章后，本合同即生效。

第五条房产基本情况

5.1房产权属证明：出卖方须提供房产证、土地证等权属证明文件。

5.2房产地址与面积：房产位于地址，占地面积为平方米。

5.3房产用途与结构：房产用途为住宅，结构为。

5.4房产相关配套设施：房产周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场等。

第六条遗产分配协议

6.1遗产分配原则：遗产分配应遵循平等、自愿、公平的原则。

6.2遗产分配比例：遗产分配比例为。

6.3遗产分配方式：遗产分配采用现金支付方式。

6.4遗产分配争议解决：遗产分配争议由双方协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条房产买卖双方信息

7.1买方基本信息：买方名称（自然人姓名），身份证号码，联系方式。

7.2卖方基本信息：卖方名称（自然人姓名），身份证号码，联系方式。

7.3双方联系方式：双方在合同中明确约定联系方式，确保合同履行过程中的沟通顺畅。

第八条买卖房产价格及支付方式

8.1房产交易价格：买方同意购买上述房产，成交价格为人民币元整。

8.2支付时间与方式：买方应在合同签订之日起日内支付定金人民币元，余款于房产交付前支付完毕。支付方式为银行转账。

8.3预付款与尾款：定金视为预付款，余款在房产过户手续办理完毕后支付。

8.4逾期付款责任：买方逾期支付定金或余款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五的比例计算，直至款项付清。

第九条房产交付及过户手续

9.1房产交付时间与条件：卖方应在合同约定的房产交付时间前，将房产交付给买方。交付条件为房产权证过户至买方名下。

9.2房产过户手续办理：买卖双方应按照国家法律法规的规定，共同办理房产过户手续。

9.3过户费用承担：房产过户产生的税费，由买方承担。

9.4房产交付争议解决：房产交付过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条履约保证及违约责任

10.1履约保证方式：买卖双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同目的实现。

10.2违约责任承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

10.3违约金计算与支付：违约金按实际损失的一定比例计算，由违约方支付给守约方。

10.4违约争议解决：违约争议解决方式同第九条。

第十一条合同解除与终止

11.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定情形，致使合同目的无法实现，双方可协商解