场地租赁及管理服务合同.docVIP

场地租赁及管理服务合同

合同编号：__________

甲方基本信息：

____________________________

（名称填写）

____________________________

（联系地址填写）

____________________________

（联系方式填写）

乙方基本信息：

____________________________

（名称填写）

____________________________

（联系地址填写）

____________________________

（联系方式填写）

第一章：定义与解释

1.1定义

除非本合同上下文另有规定，以下术语具有以下含义：

“场地”指乙方拥有或管理并提供给甲方租赁的场所，详细地址见附件一。

“租赁期”指本合同第一条中规定的租赁期限。

“租金”指甲方根据本合同约定支付给乙方的场地租赁费用。

“管理服务费”指甲方根据本合同约定支付给乙方提供的管理服务的费用。

1.2解释

本合同各条款的标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。

本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第二章：场地租赁

2.1租赁场地

甲方租赁乙方场地，具体地址见附件一。

2.1.1甲方租赁场地仅限于合同约定的用途使用，未经乙方书面同意，甲方不得改变场地用途或转租给第三方。

2.1.2甲方应按照本合同约定的时间、地点、面积、用途使用场地。

2.2租赁期限

租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.1租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前三个月与乙方协商续租事宜。

2.2.2租赁期满或提前解除合同，甲方应在租赁期满或合同解除后五个工作日内将场地恢复原状并撤离场地。

第三章：租金及支付方式

3.1租金

甲方向乙方支付租金，租金标准见附件二。

3.1.1租金支付方式为每季度预付，甲方应在每个季度开始前五个工作日内支付当季度的租金。

3.1.2如甲方逾期支付租金，乙方有权按照逾期金额的千分之五每日向甲方收取滞纳金。

3.2管理服务费

甲方向乙方支付管理服务费，费用标准见附件二。

3.2.1管理服务费支付方式同租金支付方式。

3.2.2乙方应按照甲方约定的服务内容提供管理服务，具体服务内容见附件三。

第四章：甲方义务

4.1按时支付租金和管理服务费。

4.2不得改变场地用途，未经乙方书面同意，不得转租或分租给第三方。

4.3按照约定使用场地，不得损害场地设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.4合同期内，甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第五章：乙方义务

5.1按照本合同约定提供场地，并保证场地的正常使用。

5.2提供约定的管理服务，保证甲方正常使用场地。

5.3在租赁期内，负责场地的维护、维修和保养。

5.4乙方在合同期内不得无故解除合同，如有特殊情况需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并与甲方协商解决。

第六章：场地使用与维护

6.1甲方的使用权利

甲方在租赁期内拥有场地的使用权，但以下行为需事先获得乙方书面同意：

6.1.1对场地进行结构改动、装修或增设固定设施。

6.1.2在场地上进行可能影响乙方其他租赁客户或周边环境的经营活动。

6.2场地维护

6.2.1乙方负责场地的日常维护和紧急维修，保证场地符合约定的使用条件。

6.2.2甲方应合理使用场地及设施，如有损坏，应及时通知乙方进行修复，并承担因非正常使用导致的额外维修费用。

第七章：保险

7.1甲方应购买并维持有效的租赁责任保险，保障乙方免受因甲方使用场地或甲方活动导致的第三方索赔。

7.1.1保险金额应不低于人民币____万元。

7.1.2甲方应在租赁期开始前提供保险单复印件给乙方。

7.2乙方应购买并维持有效的场地财产保险，保障场地及设施免受意外损失。

7.2.1乙方应在租赁期开始前提供保险单复印件给甲方。

7.2.2在发生保险时，乙方应协助甲方进行理赔。

第八章：违约责任

8.1甲方违约

如甲方违反本合同任何条款，乙方有权采取以下一项或多项措施：

8.1.1要求甲方立即改正违约行为。

8.1.2按照逾期金额的千分之五每日向甲方收取滞纳金。

8.1.3解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

8.2乙方违约

如乙方违反本合同任何条款，甲方有权采取以下一项或多项措施：

8.2.1要求乙方立即改正违约行为。

8.2.2减免租金或管理服务费。

8.2.3解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。

9.1.1受不可抗力影响的