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二零二四年度海鲜餐厅租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方名称及地址

1.2出租方名称及地址

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.租赁标的物

2.1餐厅名称及位置

2.2餐厅面积及设施情况

2.3餐厅附属设施及设备清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的变更

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2支付时间及方式

4.3违约金及滞纳金

5.使用范围及限制

5.1餐厅使用范围

5.2餐厅使用限制

5.3违规使用责任

6.保养与维护

6.1餐厅设施设备保养

6.2餐厅环境卫生维护

6.3损坏赔偿

7.水电费用

7.1水电费用承担方

7.2费用结算方式

7.3超额费用承担

8.营业许可及税务

8.1营业许可要求

8.2税务申报及缴纳

8.3违规处理

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约纠纷解决方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用承担

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容说明

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同份数及效力

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人员身份证明

14.3合同正式文本备案

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方名称：海鲜餐厅

1.2租赁方地址：市区路号

1.3出租方名称：房地产有限公司

1.4出租方地址：市区路号

1.5合同签订日期：2024年1月1日

1.6合同生效日期：自双方签署之日起生效

2.租赁标的物

2.1餐厅名称：海鲜餐厅

2.2餐厅位置：市区路号

2.3餐厅面积：200平方米

2.4餐厅设施：空调、冷藏设备、厨房设备、餐桌椅、卫生间等

2.5餐厅附属设施及设备清单：

2.5.1冷藏设备：2台立式冷柜，2台卧式冷柜

2.5.2厨房设备：炉灶、蒸箱、烤箱、消毒柜等

2.5.3餐桌椅：50套

2.5.4卫生间：2间

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2027年1月1日

3.3租赁期限的变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更

4.租金及支付方式

4.1租金数额：每月租金为人民币10,000元

4.2支付时间及方式：每月租金于每月5日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3违约金及滞纳金：如逾期支付租金，每逾期一天，需支付租金总额的1%作为违约金及滞纳金

5.使用范围及限制

5.1餐厅使用范围：仅限于餐饮经营，不得用于其他用途

5.2餐厅使用限制：不得擅自改变餐厅结构、装修及设施设备

5.3违规使用责任：如因违规使用导致餐厅设施设备损坏，由租赁方承担修复或赔偿责任

6.保养与维护

6.1餐厅设施设备保养：租赁方需定期对餐厅设施设备进行保养和维护

6.2餐厅环境卫生维护：租赁方需保持餐厅环境卫生，每日进行清洁工作

6.3损坏赔偿：如因租赁方使用不当导致餐厅设施设备损坏，租赁方需承担修复或赔偿责任

7.水电费用

7.1水电费用承担方：水电费用由租赁方承担

7.2费用结算方式：每月水电费用由租赁方自行支付，并于每月10日前向水电供应商缴纳

7.3超额费用承担：如水电费用超出约定标准，超出部分由租赁方承担

8.营业许可及税务

8.1营业许可要求：租赁方须在合同生效后15日内取得合法的餐饮经营许可证

8.2税务申报及缴纳：租赁方需依法进行税务申报，并按时足额缴纳各项税费

8.3违规处理：如因租赁方未取得合法营业许可或未按时缴纳税费，出租方有权要求租赁方立即整改，并承担由此产生的全部责任

9.违约责任

9.1租赁方违约责任：

9.1.1如租赁方未按时支付租金，出租方有权要求支付违约金，并有权解除