二零二四年度高层住宅商品房预售合同规范.docxVIP

二零二四年度高层住宅商品房预售合同规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1预售方信息

2.2买受方信息

3.商品房信息

3.1商品房基本情况

3.2商品房位置与面积

4.合同价格与付款方式

4.1合同价格

4.2付款方式

5.合同签订与生效

5.1签订时间

5.2生效时间

6.商品房交付

6.1交付时间

6.2交付条件

7.交付后的保修与维修

7.1保修期限

7.2维修责任

8.合同解除与违约责任

8.1解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2法律适用

11.合同附件

11.1附件一：商品房销售许可证

11.2附件二：商品房预售合同附件

12.合同签署

12.1预售方签字

12.2买受方签字

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同解除与终止

14.1解除条件

14.2终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“商品房”是指预售方在中华人民共和国境内开发的，符合国家规定的住宅性质的房屋。

1.1.2本合同中“预售方”是指取得国家房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质证书，具有房地产开发经营资格的企业。

1.1.3本合同中“买受方”是指购买商品房的自然人、法人或其他组织。

1.1.4本合同中“合同价格”是指预售方与买受方约定的商品房的成交价格。

1.1.5本合同中“交付”是指预售方按照合同约定将商品房交付给买受方使用。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的技术术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.合同双方

2.1预售方信息

2.1.1预售方名称：房地产开发有限公司

2.1.2预售方法定代表人：

2.1.3预售方注册地址：省市区路号

2.1.4预售方联系电话：0105678

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称：

2.2.2买受方身份证号码2.2.3买受方通讯地址：省市区路号

2.2.4买受方联系电话：1385678

3.商品房信息

3.1商品房基本情况

3.1.1商品房项目名称：高层住宅小区

3.1.2商品房楼栋号：1号楼

3.1.3商品房单元号：1单元

3.1.4商品房房号：101室

3.1.5商品房建筑面积：100平方米

3.1.6商品房户型：三室两厅一卫

3.2商品房位置与面积

3.2.1商品房位于高层住宅小区1号楼1单元101室

3.2.2商品房实际交付面积以房地产权属登记机关登记的面积为准

4.合同价格与付款方式

4.1合同价格

4.1.1本合同商品房总价款为人民币壹佰万元整（￥1000000.00元）。

4.2付款方式

4.2.1买受方应在签订本合同时支付首付款，首付款金额为合同总价款的30%。

4.2.2买受方应在商品房竣工验收合格并取得房地产权属登记证后支付剩余款项，支付方式为分期付款。

5.合同签订与生效

5.1签订时间

5.1.1本合同签订时间为2024年1月1日。

5.2生效时间

5.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.商品房交付

6.1交付时间

6.1.1预售方应在商品房竣工验收合格并取得房地产权属登记证后60日内向买受方交付商品房。

6.2交付条件

6.2.1商品房竣工验收合格。

6.2.2商品房权属登记手续齐全。

6.2.3商品房达到交付标准，无质量问题。

7.交付后的保修与维修

7.1保修期限

7.1.1商品房主体结构保修期限为房屋交付之日起50年。

7.1.2商品房其他部分保修