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二零二四版二手房买卖合同备案手续范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权性质

2.3房屋用途

2.4房屋面积

2.5房屋权属证明

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖双方的权利义务

4.1买方权利义务

4.2卖方权利义务

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格

5.2付款时间及方式

5.3付款条件

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.房屋产权过户手续

7.1过户手续办理期限

7.2过户费用承担

7.3产权过户办理流程

8.房屋抵押、租赁及其他权利负担

8.1抵押情况说明

8.2租赁情况说明

8.3其他权利负担说明

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任承担

9.2争议解决方式

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件一：房屋产权证复印件

12.2合同附件二：房屋产权过户申请书

12.3合同附件三：付款凭证

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知送达方式

13.3合同签署日期

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的事实背景：甲方（卖方）拥有位于________的房屋，产权清晰，现欲出售给乙方（买方），双方经充分协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：________市________区________街道________号。

2.2房屋产权性质：住宅。

2.3房屋用途：居住。

2.4房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

2.5房屋权属证明：甲方提供的房屋权属证明文件齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：

姓名：________

身份证号码：________

联系电话：________

3.2卖方基本信息：

姓名：________

身份证号码：________

联系电话：________

4.买卖双方的权利义务

4.1买方权利义务：

（1）按合同约定支付房屋价款；

（2）办理房屋产权过户手续；

（3）遵守国家法律法规，合理使用房屋；

（4）本合同签订后，不得单方面解除合同。

4.2卖方权利义务：

（1）保证房屋产权清晰，无抵押、租赁等权利负担；

（2）配合买方办理房屋产权过户手续；

（3）按照合同约定时间将房屋交付给买方；

（4）本合同签订后，不得单方面解除合同。

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格：人民币______万元整。

5.2付款时间及方式：

（1）合同签订后____个工作日内，买方支付房屋总价款的______%，即人民币______万元；

（2）房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内，买方支付房屋总价款的______%，即人民币______万元；

（3）房屋交付使用后____个工作日内，买方支付房屋总价款的______%，即人民币______万元。

5.3付款条件：买方应在约定时间内，将款项支付至卖方指定的银行账户。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：甲方应于合同约定的房屋交付日前，将房屋交付给乙方。

6.2房屋验收标准：乙方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。

6.3验收程序：验收时，双方应共同参加，对房屋的面积、结构、设施等进行检查，并签署验收报告。

7.房屋产权过户手续

7.1过户手续办理期限：甲方应于合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

7.2过户费用承担：房屋产权过户手续费用由双方按相关规定各自承担。

7.3产权过户办理流程：甲方应向相关部门提交房屋产权过户申请，并配合乙方办理相关手续。

8.房屋抵押、租赁及其他权利负担

8.1抵押情况说明：本房屋无任何抵押情形，甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

8.2租赁情况说明：本房屋目前无租赁合同在先，甲方承诺在合同签订前解除所有租赁合同，确保房屋在交付时无租赁负担。

8.3其他权利负担说明：本房屋不存在任何其他权利负担，包括但不限于查封、保全、征收等。

9.违约责任及争议解决