2024年租房中介协议合同.docxVIP

?2024年租房中介协议合同

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（中介方）：____________

营业执照号：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为独家中介，向乙方提供该房屋的租赁信息，并授权乙方代表甲方寻找合适的承租方。

1.2乙方应充分利用自身资源，积极为甲方寻找承租方，并协助甲乙双方签订房屋租赁合同。

第二条委托期限

2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。

2.2若在委托期限内甲方与承租方签订租赁合同，本协议自动终止。

第三条服务费用及支付方式

3.1甲方应向乙方支付中介服务费，费用为该房屋一个月租金的_______%。

3.2乙方在甲方与承租方签订租赁合同后，向甲方收取中介服务费。

3.3甲方支付中介服务费后，乙方应向甲方开具正规发票。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方保证所提供房屋信息的真实性、合法性，并保证拥有该房屋的出租权。

4.2甲方应配合乙方开展中介服务，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房等。

4.3甲方在签订租赁合同后，应按照约定向承租方交付房屋。

4.4甲方不得在委托期限内擅自取消委托或与其他中介机构合作。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应认真履行中介服务职责，为甲方提供专业的租赁市场分析和建议。

5.2乙方在为甲方提供中介服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方利益。

5.3乙方对甲方提供的房屋信息负有保密义务，不得泄露给第三方。

5.4乙方在中介服务过程中，不得向甲方收取任何未约定的费用。

第六条违约责任

6.1若甲方在委托期限内擅自取消委托或与其他中介机构合作，应向乙方支付违约金，金额为中介服务费的_______%。

6.2若乙方在中介服务过程中违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________

附件：该房屋相关资料（包括但不限于房产证、身份证复印件等）

注意事项：

1.确保甲乙双方的身份真实性和合法性，核实身份证、营业执照等相关证件。

2.明确委托期限，避免因期限模糊导致的纠纷。

3.详细规定服务费用及其支付方式，防止日后因费用问题产生争议。

4.确保甲方对房屋的出租权无争议，避免在租赁过程中出现权属纠纷。

5.规定违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。

6.确定争议解决方式，为解决合同履行中的争议提供法律途径。

解决办法：

1.在签订合同前，对双方身份进行严格审查，确保信息真实可靠。

2.在合同中明确委托期限，并在期限到期前进行沟通，决定是否续约。

3.对服务费用做出具体明确的约定，并在合同中载明支付时间及方式。

4.在合同中要求甲方提供房屋权属证明，确保其具有出租权。

5.在合同中设立违约责任条款，规定违约行为对应的法律责任。

6.在合同中预先约定争议解决方式，一旦发生争议，按照约定方式解决。

法律名词解释：

甲方：合同中的出租方，即拥有房屋所有权或使用权并欲将其出租的个人或单位。

乙方：合同中的中介方，即提供房屋租赁中介服务的机构。

委托期限：甲方授权乙方提供中介服务的有效时间范围。

中介服务费：乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。

违约金：一方违反合同约定，按照合同规定应向另一方支付的金钱赔偿。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取何种方式解决争议。

适用场合与合同补充条款：

1.特殊场合：甲方房屋需要装修，希望尽快找到承租方以减轻财务压力。

补充条款：如果甲方房屋在租赁期间需要装修，乙方应协助甲方与承租方协商，争取承租方的理解与配合。若因此导致承租方提前解约，甲方不承担违约责任。

2.特殊场合：甲方房屋为学区房，租户有特定需求。

补充条款：鉴于该房屋为学区房，乙方在寻找承租方时，应优先考虑有适龄儿童家庭的需求。若因承租方子女就读问题导致租赁合同提前终止，双方互不追究责任。

3.场合：甲方家里有宠物，担心影响租户。

补充条款：甲方告知乙方，房屋内养有宠物，乙方在寻找租户时应充分告知此情况，并确保租户对此无异议。

1.房屋附件