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二零二四年时尚购物中心店面租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.2承租方

1.3甲方

1.4乙方

2.租赁物概述

2.1店面位置

2.2店面面积

2.3店面结构

2.4店面用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁延期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式

4.4违约金

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.2保证金金额

5.3押金及保证金退还条件

6.租赁物维护与保养

6.1租赁方责任

6.2承租方责任

6.3维修费用

7.商业运营与管理

7.1营业时间

7.2营业规则

7.3商业宣传

7.4商业活动

8.租赁终止与解除

8.1租赁终止条件

8.2租赁解除条件

8.3解除合同程序

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：店面租赁合同

14.2附件二：租金支付明细表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

名称：时尚购物中心

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话1.2承租方

名称：时尚品牌

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话1.3甲方

指时尚购物中心

1.4乙方

指时尚品牌

2.租赁物概述

2.1店面位置

时尚购物中心一层A区2号

2.2店面面积

总面积为80平方米

2.3店面结构

店面为独立店面，包含独立入口、展示区、仓储区

2.4店面用途

用于时尚品牌的零售业务

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁延期

经双方协商一致，租赁期限可延长，每次延期不超过两年

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币30,000元整

4.2租金支付周期

每月1日前支付当月租金

4.3支付方式

通过银行转账支付至甲方指定账户

4.4违约金

违约金为每月租金的10%，最高不超过人民币30,000元

5.押金及保证金

5.1押金金额

押金为人民币50,000元整

5.2保证金金额

保证金为人民币20,000元整

5.3押金及保证金退还条件

租赁期满且承租方无违约行为，押金和保证金在乙方结清所有费用后退还

6.租赁物维护与保养

6.1租赁方责任

保持租赁物的结构完整，负责租赁物的日常维修和维护

6.2承租方责任

保持租赁物的清洁和良好状态，不得擅自改变租赁物的结构

6.3维修费用

因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担

7.商业运营与管理

7.1营业时间

每日10:00至22:00

7.2营业规则

遵守甲方制定的商业运营规则和购物中心管理制度

7.3商业宣传

甲方提供购物中心内的宣传资源，承租方有权使用

7.4商业活动

甲方有权举办商业活动，承租方应予以配合

8.租赁终止与解除

8.1租赁终止条件

租赁期满

乙方因故要求终止租赁

甲方因故要求终止租赁

8.2租赁解除条件

乙方严重违约

甲方严重违约

发生不可抗