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二零二四版时尚餐饮地产商铺租赁经营协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2术语与定义

1.3合同文件

2.租赁物业

2.1租赁物业的描述

2.2租赁物业的位置

2.3租赁物业的面积

2.4租赁物业的用途

3.租赁期限

3.1租赁期限

3.2租赁期限的起始与结束

3.3租赁期限的延长

4.租金

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付日期

4.4租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还程序

6.租赁物业的使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用变更

6.4使用监管

7.维修与保养

7.1租赁物业的维修

7.2租赁物业的保养

7.3维修与保养的责任

7.4维修与保养的费用

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.保险

9.1保险责任

9.2保险金额

9.3保险范围

9.4保险费用

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力的证明

11.合同变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同变更的生效

12.合同解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同解除的生效

13.合同终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

13.3合同终止的生效

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决程序

14.3争议解决地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2术语与定义

1.2.1租赁期限：指本合同约定的出租方将租赁物业出租给承租方使用的期限。

1.2.3租金：指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。

1.3合同文件

1.3.1本合同。

1.3.2本合同附件。

1.3.3双方签字盖章的补充协议。

第二条租赁物业

2.1租赁物业的描述

2.1.1商铺位于（租赁物业地址），面积为（商铺面积）平方米。

2.1.2商铺用途为（商铺用途）。

2.2租赁物业的位置

2.2.1商铺位于（商铺所在区域），靠近（主要道路/交通枢纽）。

2.3租赁物业的面积

2.3.1商铺总面积为（商铺面积）平方米。

2.4租赁物业的用途

2.4.1商铺仅用于（商铺用途）。

第三条租赁期限

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为（租赁期限）年。

3.2租赁期限的起始与结束

3.2.1本合同租赁期限自（租赁起始日期）起至（租赁结束日期）止。

3.3租赁期限的延长

3.3.1双方可协商一致后，将租赁期限延长（租赁期限延长年数）年。

第四条租金

4.1租金金额

4.1.1本合同租金为（租金金额）元/月。

4.2租金支付方式

4.2.1承租方应于每月的（支付日期）前向出租方支付租金。

4.3租金支付日期

4.3.1租金支付日期为每月的（支付日期）。

4.4租金调整

4.4.1在租赁期限内，如市场租金发生变动，双方可协商一致后调整租金。

第五条租金押金

5.1押金金额

5.1.1本合同押金为（押金金额）元。

5.2押金支付方式

5.2.1承租方应于签订本合同之日起（支付日期）内向出租方支付押金。

5.3押金退还条件

5.3.1租赁期限届满或提前解除合同，且承租方无违约行为时，出租方应在（退还日期）内退还押金。

5.4押金退还程序

5.4.1承租方应向出租方提供相应的证明文件，包括但不限于租赁期限届满证明、无违约行为证明等。

第六条租赁物业的使用

6.1使用范围

6.1.1承租方仅可按照本合同约定的用途使用商铺。

6.2使用限制

6.2.1承租方不得将商铺用于非法活动，不得进行危害他人或公共安全的行为。

6.3使用变更

6.3.1承租方如需变更商铺用途，应提前（通知期限）向出租方提出书面申请。

6.4使用监管

6.4.1出租方有权对承租方使用商铺的情况进行监管，确保其符合本合同约定。

第七条维修与保养

7.1租赁物业的维修

7.1.1租赁期限内，商铺的日常维修由承租方负责。

7.2租赁物业的保养

7.2.1承租方应保持商铺的整洁、完好，并进行必要的保养。

7.3维修与保养的责任

7.3.1承租方负责商铺的维修与保养，确保商铺的正常使用。

7.4维修与保养的费用

7.4.1维修与保养费用由承租方承担。如需大修，双方可协商解决。

第八条违约责任

8.1违约行为

8.1.1承租方未按约定支付租金。

8.1.2承租方违反本合同约定的使用范围。

8.1.3承租方未按约定进行商铺的维修与保养。

8.