二零二四年度步行街商铺租赁与特色餐饮服务合同.docxVIP

二零二四年度步行街商铺租赁与特色餐饮服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人信息

1.2甲方联系方式

1.3乙方法定代表人/负责人信息

1.4乙方联系方式

2.商铺租赁基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺租赁期限

2.4商铺租金及支付方式

2.5租金调整条款

3.商铺使用性质

3.1乙方使用商铺的性质

3.2商铺装修及改造

3.3商铺使用范围的限制

4.保证金及押金

4.1保证金数额及支付方式

4.2押金数额及支付方式

4.3保证金及押金的退还条件

5.乙方权利与义务

5.1乙方在商铺内的经营权利

5.2乙方遵守法律法规及商业道德的义务

5.3乙方维护商铺环境卫生的义务

5.4乙方配合甲方进行监督检查的义务

6.甲方权利与义务

6.1甲方提供商铺的权利

6.2甲方收取租金的权利

6.3甲方对商铺进行监督检查的权利

6.4甲方提供必要设施设备的义务

7.违约责任

7.1乙方违约责任

7.2甲方违约责任

7.3违约金的计算及支付

8.合同解除条件

8.1双方协商一致解除合同

8.2因不可抗力导致合同无法履行

8.3乙方严重违约

8.4甲方严重违约

9.争议解决

9.1双方协商解决

9.2仲裁解决

9.3诉讼解决

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1商铺租赁合同

11.2乙方营业执照

11.3乙方经营许可证明

11.4其他相关文件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.其他约定事项

13.1通知送达方式

13.2合同变更

13.3合同补充条款

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人信息：甲方全称为公司，法定代表人/负责人为，身份证号码为X。

1.3乙方法定代表人/负责人信息：乙方全称为餐饮管理有限公司，法定代表人/负责人为，身份证号码为X。

第二条商铺租赁基本信息

2.1商铺位置：商铺位于步行街号，具体门牌号为。

2.2商铺面积：商铺总面积为平方米。

2.3商铺租赁期限：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

2.4商铺租金及支付方式：商铺租金为每月人民币万元，乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

2.5租金调整条款：如市场租金上涨，双方协商一致后，租金可按比例调整。

第三条商铺使用性质

3.1乙方使用商铺的性质：乙方在本商铺内经营特色餐饮服务。

3.2商铺装修及改造：乙方可根据经营需求对商铺进行装修，但须事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。

3.3商铺使用范围的限制：乙方不得在商铺内从事与餐饮服务无关的经营活动。

第四条保证金及押金

4.1保证金数额及支付方式：乙方需一次性支付保证金人民币万元，于合同签订之日起三个工作日内支付。

4.2押金数额及支付方式：乙方需一次性支付押金人民币万元，于合同签订之日起三个工作日内支付。

4.3保证金及押金的退还条件：合同履行完毕，乙方无违约行为，甲方在收到乙方提出退还保证金及押金的书面申请后七个工作日内退还。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方在商铺内的经营权利：乙方有权在商铺内依法开展特色餐饮服务。

5.2乙方遵守法律法规及商业道德的义务：乙方应严格遵守国家法律法规及商业道德，诚信经营。

5.3乙方维护商铺环境卫生的义务：乙方应保持商铺内外环境卫生，及时清理垃圾。

5.4乙方配合甲方进行监督检查的义务：乙方应积极配合甲方对商铺进行监督检查。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方提供商铺的权利：甲方应按照合同约定，向乙方提供符合租赁条件的商铺。

6.2甲方收取租金的权利：甲方有权按合同约定收取乙方租金。

6.3甲方对商铺进行监督检查的权利：甲方有权对商铺进行监督检查，确保乙方依法经营。

6.4甲方提供必要设施设备的义务：甲方应确保商铺内设施设备齐全，满足乙方经营需求。

第七条违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.2甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第八条合同解除条件

8.1双方协商一致解除合同：在合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除合同。

8.2因不可抗力导致合同无法履行：如发生地震、火灾、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可