婚前房屋财产的协议书范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

婚前房屋财产的协议书范本通用

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋所有权

1.3房屋产权证明

2.双方基本情况

2.1甲方基本情况

2.2乙方基本情况

3.房屋使用权

3.1甲方使用权

3.2乙方使用权

4.房屋财产分割

4.1婚前财产分割

4.2婚后财产分割

5.房屋财产增值

5.1房屋增值分配

5.2房屋增值处理

6.房屋财产处分权

6.1甲方处分权

6.2乙方处分权

7.房屋贷款及还款

7.1贷款金额

7.2还款方式

7.3还款责任分配

8.房屋保险

8.1保险购买

8.2保险费用承担

9.房屋维修与维护

9.1维修责任

9.2维修费用承担

10.房屋租赁

10.1租赁事宜

10.2租金分配

11.房屋买卖

11.1买卖条件

11.2买卖价格

12.违约责任

12.1甲方违约

12.2乙方违约

13.争议解决

13.1协商解决

13.2法律途径解决

14.其他约定

14.1双方其他约定

14.2附件

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室，房产证登记面积为平方米。

1.2房屋所有权：甲方（男方）为房屋的原始购买者，并持有房屋所有权证。

1.3房屋产权证明：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日，发证机关为北京市规划和国土资源管理委员会。

2.双方基本情况

2.1甲方基本情况：甲方（男方）姓名：X，身份证号码：，住址：。

2.2乙方基本情况：乙方（女方）姓名：X，身份证号码：，住址：。

3.房屋使用权

3.1甲方使用权：甲方在婚姻登记日前购买该房屋，并支付了全部购房款及税费。甲方对房屋享有合法的使用权。

3.2乙方使用权：乙方在婚姻登记日后共同居住该房屋，并享有共同使用权。

4.房屋财产分割

4.1婚前财产分割：甲方确认，该房屋属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。

4.2婚后财产分割：双方同意，若婚后共同居住在该房屋内，房屋的增值部分及家务劳动成果按双方实际贡献比例分配。

5.房屋财产增值

5.1房屋增值分配：若房屋在婚姻关系存续期间发生增值，双方同意按照各自实际贡献比例分配增值部分。

5.2房屋增值处理：若房屋在婚姻关系存续期间发生贬值，双方应共同承担贬值风险。

6.房屋财产处分权

6.1甲方处分权：甲方在未经乙方同意的情况下，不得出售、转让或设定抵押权于该房屋。

6.2乙方处分权：乙方在未经甲方同意的情况下，不得出售、转让或设定抵押权于该房屋。

8.房屋保险

8.1保险购买：甲方应于本协议签订后个工作日内，为该房屋购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。

8.2保险费用承担：甲方承担办理房屋保险的费用，保险费用为每年人民币元整，甲方应于每年保险到期前支付。

9.房屋维修与维护

9.2维修费用承担：房屋的日常维修费用由甲方承担，大额维修费用（单次费用超过人民币元）需双方共同协商承担。

10.房屋租赁

10.1租赁事宜：若甲方需要将房屋出租，应提前天通知乙方，并告知租赁条款。

10.2租金分配：若房屋出租，租金收入扣除相关费用后，按本协议第4.2条所述比例分配。

11.房屋买卖

11.1买卖条件：任何一方未经另一方书面同意，不得出售或转让房屋份额。

11.2买卖价格：若双方同意出售或转让房屋份额，买卖价格应由双方共同协商确定。

12.违约责任

12.1甲方违约：甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议涉及的房屋价值的一定比例。

12.2乙方违约：乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议涉及的房屋价值的一定比例。

13.争议解决

13.1协商解决：双方应通过友好协商解决因本协议引起的任何争议。

13.2法律途径解决：若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

14.其他约定

14.1双方其他约定：本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

14.2附件：本协议附件包括房屋所有权证、户口簿、身份证等相关文件。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1定义：第三方指本协议之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。

15.2第三方责任：第三方介入本协议项下的房屋交易、维修、保险等服务时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，并承担相应责任。

16.第三方选择

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