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二零二四年度长租公寓租赁合同标准版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3支付方式

4.房屋押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.房屋使用规定

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维修保养责任

6.房屋维修及养护

6.1维修责任

6.2维修费用

6.3报修流程

7.水电费及物业管理费

7.1水电费缴纳

7.2物业管理费缴纳

8.房屋租赁税费

8.1税费承担

8.2税费缴纳

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决程序

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1其他约定内容

12.2其他约定效力

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋维修及养护清单

13.3附件三：水电费及物业管理费缴纳凭证

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方联系方式：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：市区街道小区栋单元室

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋结构：

2.4房屋设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、厨房用具、家具等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月

3.2租金金额：人民币元/月

3.3支付方式：每月日前支付当月租金，可采用银行转账或现金支付

4.房屋押金及退还

4.1押金金额：人民币元

4.2押金退还条件：

4.2.1房屋及设施无损坏、无欠费

4.2.2租赁合同期满或提前解除合同时

4.3押金退还流程：

4.3.1承租方在租赁期满或提前解除合同时，需将房屋及设施完好无损地交还给出租方

4.3.2出租方在收到房屋及设施后，无损坏、无欠费的情况下，个工作日内退还押金

5.房屋使用规定

5.1使用范围：房屋仅用于居住，不得用于经营、储存危险品等非法用途

5.2使用限制：

5.2.1不得擅自改变房屋结构

5.2.2不得擅自改变房屋内部布局

5.2.3不得擅自增加或拆除房屋设施

5.3维修保养责任：

5.3.1承租方应爱护房屋及设施，合理使用，确保房屋及设施的正常运行

5.3.2承租方在使用过程中造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿

6.房屋维修及养护

6.1维修责任：

6.1.1房屋及设施的日常维修由出租方负责

6.1.2因自然灾害、不可抗力等因素导致房屋及设施损坏的，由双方协商解决

6.2维修费用：

6.2.1日常维修费用由出租方承担

6.2.2因承租方原因导致房屋及设施损坏的，维修费用由承租方承担

6.3报修流程：

6.3.1承租方发现房屋及设施损坏时，应及时通知出租方

6.3.2出租方在接到报修通知后，应及时安排维修

7.水电费及物业管理费

7.1水电费缴纳：

7.1.1水电费由承租方自行缴纳

7.1.2承租方应在每月日前缴纳当月水电费

7.2物业管理费缴纳：

7.2.1物业管理费由出租方代收代缴

7.2.2承租方应按照物业管理费缴纳标准，按时缴纳物业管理费

8.房屋租赁税费

8.1税费承担

8.1.1房屋租赁合同签订后，产生的税费由出租方和承租方按照国家相关政策规定各自承担。

8.1.2出租方应依法缴纳房产税、土地使用税等相关税费。

8.1.3承租方应依法缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等相关税费。

8.2税费缴纳

8.2.1出租方应在规定的时间内缴纳房产税、土地使用税等相关税费，并向承租方提供完税证明。

8.2.2承租方应在规定的时间内缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等相关税费，并向出租方提供缴费凭证。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，可解除合同。

9.1.2出租方或承租方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

9.2违约责任

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2.2若出租方未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定，承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应的违约责任。

9.2.3若承租方未按时