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二零二四年度长租公寓房地产开发合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目用途

3.项目开发主体

3.1开发单位名称

3.2开发单位资质

3.3开发单位项目负责人

4.合作方式

4.1合作期限

4.2合作方式说明

4.3合作内容

5.项目投资

5.1投资总额

5.2投资方式

5.3投资进度

6.土地使用权

6.1土地使用权取得方式

6.2土地使用权期限

6.3土地使用权费用

7.设计与施工

7.1设计单位

7.2施工单位

7.3设计要求

7.4施工要求

7.5质量标准

8.产权归属

8.1产权登记

8.2产权转让

8.3产权纠纷解决

9.租赁与销售

9.1租赁期限

9.2租金标准

9.3销售期限

9.4销售价格

10.产权证办理

10.1办理时间

10.2办理费用

10.3办理手续

11.付款方式

11.1付款比例

11.2付款时间

11.3付款方式

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1出租方名称：________

1.1.2承租方名称：________

1.2合同签订日期：____年__月__日

1.3合同签订地点：________

2.项目概况

2.1项目名称：________

2.2项目地址：________

2.3项目规模：________（平方米）

2.4项目性质：________（住宅、商业等）

2.5项目用途：________（长租公寓、办公等）

3.项目开发主体

3.1开发单位名称：________

3.2开发单位资质：________（如一级房地产开发资质）

3.3开发单位项目负责人：________

4.合作方式

4.1合作期限：____年（自合同签订之日起计算）

4.2合作方式说明：本合同采用合作开发模式，双方共同投资、共同建设、共同经营、共享收益。

4.3合作内容：本合同合作内容包括但不限于项目投资、土地使用权取得、设计、施工、产权证办理、租赁与销售等方面。

5.项目投资

5.1投资总额：________万元

5.2投资方式：________（如现金、实物、土地使用权等）

5.3投资进度：按照项目开发进度分阶段投入，具体进度安排详见附件。

6.土地使用权

6.1土地使用权取得方式：________（如出让、划拨等）

6.2土地使用权期限：________年（自土地使用权取得之日起计算）

6.3土地使用权费用：________万元，按合同约定分阶段支付。

7.设计与施工

7.1设计单位：________

7.2施工单位：________

7.3设计要求：按照国家相关设计规范和标准进行设计，确保工程质量。

7.4施工要求：按照设计要求进行施工，确保工程进度和质量。

7.5质量标准：符合国家有关建筑工程质量标准，达到设计要求。

第八条：产权证办理

8.1办理时间：自项目竣工验收合格之日起60日内，双方应共同办理产权证。

8.2办理费用：产权证办理费用由出租方承担，具体费用按照国家规定和实际发生计算。

8.3办理手续：双方应按照国家法律法规和当地政策，共同完成产权证的申请、审核、领取等手续。

8.4产权证类型：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

652578第九条：付款方式

9.1付款比例：首付款比例为合同总价款的30%，余款在项目竣工验收合格后分阶段支付，具体支付比例和时间如下：

9.1.1项目开工前支付20%；

9.1.2土地