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二零二四版房屋买卖合同违约责任规定

本合同目录一览

1.违约责任的概述

1.1违约责任的定义

1.2违约责任的构成要件

1.3违约责任的承担方式

2.买方违约责任

2.1买方未按时付款

2.2买方未按时过户

2.3买方拒绝接收房屋

2.4买方违反合同约定的其他违约行为

3.卖方违约责任

3.1卖方未按时交付房屋

3.2卖方房屋质量不符合约定

3.3卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实

3.4卖方违反合同约定的其他违约行为

4.违约金的计算与支付

4.1违约金的计算方式

4.2违约金的支付时间

4.3违约金的支付方式

5.违约金的免除与减少

5.1违约金的免除条件

5.2违约金的减少条件

6.违约责任的承担期限

6.1违约责任承担的起始时间

6.2违约责任承担的终止时间

7.违约责任的诉讼时效

7.1违约责任的诉讼时效期间

7.2诉讼时效期间的起算时间

8.违约责任的争议解决

8.1争议解决方式的选择

8.2争议解决机构的确定

8.3争议解决结果的执行

9.违约责任的法律法规依据

9.1国家相关法律法规

9.2地方性法律法规

9.3行业规定与政策

10.违约责任的解释与适用

10.1违约责任条款的解释

10.2违约责任条款的适用范围

11.违约责任的变更与解除

11.1违约责任变更的条件

11.2违约责任解除的条件

12.违约责任的不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力对违约责任的影响

13.违约责任的补充与完善

13.1违约责任条款的补充

13.2违约责任条款的完善

14.违约责任的附则

14.1违约责任条款的解释权

14.2违约责任条款的生效时间

14.3违约责任条款的备案与登记

第一部分：合同如下：

1.违约责任的概述

1.1违约责任的定义

本合同所指的违约责任，是指当事人一方未履行合同约定的义务或者履行合同义务不符合约定，导致另一方遭受损失时，应当承担的民事责任。

1.2违约责任的构成要件

违约责任的构成要件包括：

1.1.1存在有效的合同关系；

1.1.2当事人一方违反合同约定；

1.1.3违约行为造成对方损失；

1.1.4违约行为与损失之间存在因果关系。

1.3违约责任的承担方式

违约责任的承担方式包括但不限于：

1.3.1支付违约金；

1.3.2损害赔偿；

1.3.3继续履行合同；

1.3.4采取补救措施；

1.3.5解除合同。

2.买方违约责任

2.1买方未按时付款

2.1.1买方未在约定的付款期限内支付房款，应向卖方支付相当于应付款项千分之五的违约金。

2.2买方未按时过户

2.2.1买方未在约定的过户期限内办理房屋过户手续，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价的千分之一的违约金。

2.3买方拒绝接收房屋

2.3.1买方无正当理由拒绝接收房屋，应向卖方支付相当于房屋总价的千分之一的违约金。

2.4买方违反合同约定的其他违约行为

2.4.1买方违反合同约定的其他违约行为，应根据具体情况确定违约金的数额。

3.卖方违约责任

3.1卖方未按时交付房屋

3.1.1卖方未在约定的交付期限内交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价的千分之一的违约金。

3.2卖方房屋质量不符合约定

3.2.1卖方提供的房屋质量不符合合同约定的，应负责修理、更换或退货，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.3卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实

3.3.1卖方在合同中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.4卖方违反合同约定的其他违约行为

3.4.1卖方违反合同约定的其他违约行为，应根据具体情况确定违约金的数额。

4.违约金的计算与支付

4.1违约金的计算方式

违约金的计算方式为：违约金=应付款项（或房屋总价）×千分之X。

4.2违约金的支付时间

违约金应在违约行为发生后X日内支付。

4.3违约金的支付方式

违约金的支付方式为：现金支付、银行转账或其他双方约定的支付方式。

5.违约金的免除与减少

5.1违约金的免除条件

5.1.1因不可抗力导致违约，且当事人一方已尽合理努力避免违约的，可以免除违约责任。

5.2违约金的减少条件

5.2.1违约行为对损失的影响显著减小，经双方协商一致，可以适当减少违约金。

6.违约责任的承担期限

6.1违约责任承担的起始时间

违约责任承担的起始时间为违约行为发生之日。

6.2违约责任承担的终止时间

违约责任承担的终止时间为违约行为终止之日或双方协商一致解除违约责任之时。

第一部分：合同如下：

8.违约责任的争议解决

8.1争议解决方式的选择

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商