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二零二四版房地产租赁合同纠纷调解协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证件号码或营业执照号码

1.3联系方式

1.4住所或经营场所

2.租赁房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

2.5房产权属情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4滞纳金及违约责任

5.房产维修与保养

5.1房产维修责任

5.2日常保养责任

5.3紧急维修处理

6.房产使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3禁止事项

7.房产设施与设备

7.1房产设施清单

7.2设备清单及使用规定

7.3设备维修责任

8.押金及退还

8.1押金金额

8.2押金退还条件

8.3押金退还程序

9.房产转让与转租

9.1转让条件

9.2转租条件

9.3转让或转租通知义务

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2调解机构或人员

10.3调解程序

11.法律适用与争议管辖

11.1适用法律

11.2争议管辖法院

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.合同附件清单

14.1附件一：房产租赁清单

14.2附件二：押金收据

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名或名称

甲方：

乙方：

1.2身份证件号码或营业执照号码

甲方：05678

乙方：05678

1.3联系方式

甲方乙方1.4住所或经营场所

甲方：市区街道小区

乙方：市区街道小区

2.租赁房产基本情况

2.1房产地址

市区街道小区栋单元室

2.2房产面积

100平方米

2.3房产结构

多层住宅

2.4房产用途

居住

2.5房产权属情况

甲方为该房产的合法所有人

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2025年12月31日

3.3租赁期限续约条款

租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过两年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金人民币5000元整

4.2支付时间

每月1日支付当月租金

4.3支付方式

银行转账至甲方指定账户

4.4滞纳金及违约责任

逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金1%的滞纳金。

5.房产维修与保养

5.1房产维修责任

租赁期间，甲方负责房产的维修责任，乙方负责日常保养责任。

5.2日常保养责任

乙方应保持房产及其配套设施的整洁、完好，不得擅自更改房屋结构。

5.3紧急维修处理

发生紧急维修情况时，乙方应立即通知甲方，甲方应尽快进行维修。

6.房产使用规范

6.1使用范围

乙方仅限于合法居住使用，不得用于经营或其他非法用途。

6.2使用限制

乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内外乱贴乱画。

6.3禁止事项

禁止在房屋内饲养宠物，禁止在房屋内进行任何违法活动。

7.房产设施与设备

7.1房产设施清单

空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、油烟机等

7.2设备清单及使用规定

甲方提供的设备清单详见附件，乙方应合理使用，损坏设备应赔偿甲方。

7.3设备维修责任

租赁期间，设备出现故障，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

8.押金及退还

8.1押金金额

押金总额为人民币10000元整。

8.2押金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

8.3押金退还程序

租赁期满后，乙方应在一个月内将房产恢复原状，并通知甲方进行验收。验收合格后，甲方应在五个工作日内退还押金。

9.房产转让与转租

9.1转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租房产。

9.2转租条件

如需转租，乙方应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

9.3转让或转租通知义务

乙方应将转让或转租意向通知甲方，并提供受让人或承租人的相关资料。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。

10.2调解机构或人员

如需调解，可向市区消费者协会或市区房地产纠纷调解中心申请调解。

10.3调解程序

调解程序按照调解机构的有关规定进行。

11.法律适用与争议管辖

11.1适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

11.2争议管辖法院

本合同产生的争议，由市区人民法院管辖。

12.