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二零二四版房地产投资咨询服务合同标准样本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2房地产

1.3投资咨询服务

1.4服务期限

1.5保密条款

1.6法律适用和争议解决

2.投资咨询服务内容

2.1市场调研

2.2投资机会分析

2.3投资风险评估

2.4投资方案设计

2.5法律法规咨询

2.6合作洽谈与协调

3.服务费用和支付方式

3.1服务费用总额

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款凭证

4.保密义务和知识产权

4.1保密义务

4.2知识产权归属

4.3知识产权保护

5.保密信息的使用和披露

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3披露限制

6.服务期限和终止条件

6.1服务期限

6.2终止条件

6.3终止程序

6.4终止后的义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力的通知

8.3不可抗力对合同的影响

9.合同的变更和补充

9.1变更程序

9.2补充条款

9.3通知方式

10.合同的生效和解除

10.1生效条件

10.2解除条件

10.3解除程序

11.合同的转让和继承

11.1转让条件

11.2继承条件

11.3通知义务

12.合同的执行和解释

12.1执行原则

12.2解释原则

13.合同的附件和补充文件

13.1附件

13.2补充文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

本合同所指合同双方，甲方为房地产投资咨询服务方，乙方为房地产投资方。

1.2房地产

本合同所指房地产，包括但不限于土地、建筑物、构筑物等，具体以合同附件为准。

1.3投资咨询服务

本合同所指投资咨询服务，指甲方根据乙方需求，提供的包括市场调研、投资机会分析、风险评估、方案设计等在内的全方位投资咨询服务。

1.4服务期限

本合同服务期限为自合同生效之日起至合同约定的服务期限届满之日止。

1.5保密条款

甲方和乙方对本合同内容以及合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

1.6法律适用和争议解决

本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.投资咨询服务内容

2.1市场调研

甲方应针对乙方提出的房地产项目，进行市场调研，包括但不限于区域市场分析、竞争对手分析等。

2.2投资机会分析

甲方应根据市场调研结果，对房地产项目进行投资机会分析，包括但不限于项目盈利预测、投资回报率分析等。

2.3投资风险评估

甲方应针对房地产项目，进行全面的风险评估，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等。

2.4投资方案设计

甲方应根据投资机会分析和风险评估结果，为乙方提供投资方案设计，包括但不限于投资策略、资金筹措、项目运营等。

2.5法律法规咨询

甲方应就房地产项目涉及的法律法规问题，为乙方提供咨询意见，包括但不限于土地政策、税收政策等。

2.6合作洽谈与协调

甲方应协助乙方与相关合作方进行洽谈，并协调解决合作过程中的问题。

3.服务费用和支付方式

3.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币____元整。

3.2支付方式

本合同服务费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额如下：

（1）合同生效之日起____个工作日内，支付服务费用总额的____%；

（2）甲方完成市场调研和投资机会分析后____个工作日内，支付服务费用总额的____%；

（3）甲方完成投资风险评估和投资方案设计后____个工作日内，支付服务费用总额的____%；

（4）甲方完成法律法规咨询和合作洽谈与协调后____个工作日内，支付服务费用总额的____%。

3.3付款时间

本合同约定的付款时间，以实际付款日期为准。

3.4付款凭证

乙方支付服务费用后，甲方应出具收款凭证，并妥善保存。

4.保密义务和知识产权