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二零二四版房地产开发合同：综合体项目开发合作协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1当事人名称

2.2当事人地址

2.3当事人法定代表人

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.项目投资

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3投资比例

4.4投资期限

5.项目开发

5.1开发进度

5.2开发内容

5.3开发责任

6.项目设计

6.1设计单位

6.2设计标准

6.3设计费用

7.项目建设

7.1建设单位

7.2建设标准

7.3建设费用

8.项目销售

8.1销售方式

8.2销售价格

8.3销售责任

9.合作利润分配

9.1利润分配方式

9.2利润分配比例

9.3利润分配时间

10.合作风险承担

10.1风险范围

10.2风险承担方式

10.3风险补偿

11.合同期限

11.1合同起始日期

11.2合同终止日期

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同解除和终止后的责任

14.6合同解除和终止后的债权债务处理

14.7合同的生效

14.8合同的份数

14.9合同的签署

14.10合同的解释

14.11合同的管辖法院

14.12合同的保密条款

14.13合同的不可抗力条款

14.14合同的不可分割条款

14.15合同的不可转让条款

14.16合同的适用法律

14.17合同的签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四版房地产开发合同：综合体项目开发合作协议》。

1.1.2“当事人”指甲方（房地产开发公司）和乙方（综合体项目开发商）。

1.1.3“项目”指甲方在乙方提供的土地上开发建设的综合体项目。

1.1.4“投资总额”指甲方在项目开发过程中投入的总金额。

1.1.5“开发进度”指项目从开工到竣工的各个阶段的时间安排。

1.1.6“设计标准”指项目设计所遵循的技术规范和质量标准。

1.1.7“建设标准”指项目建设所遵循的技术规范和质量标准。

2.双方当事人

2.1当事人名称

2.1.1甲方：房地产开发有限公司

2.1.2乙方：综合体项目开发商有限公司

2.2当事人地址

2.2.1甲方地址：省市区路号

2.2.2乙方地址：省市区路号

2.3当事人法定代表人

2.3.1甲方法定代表人：

2.3.2乙方法定代表人：

3.项目概况

3.1项目名称

3.1.1项目名称：综合体项目

3.2项目地点

3.2.1项目地点：省市区

3.3项目规模

3.3.1项目总建筑面积：100,000平方米

3.3.2项目包含商业、住宅、办公等业态。

3.4项目类型

3.4.1项目类型：综合性开发项目

4.项目投资

4.1投资总额

4.1.1投资总额：人民币50,000万元

4.2投资方式

4.2.1甲方以自有资金投入项目开发。

4.3投资比例

4.3.1甲方投资比例：100%

4.4投资期限

4.4.1投资期限：自合同签订之日起至项目竣工交付。

5.项目开发

5.1开发进度

5.1.1项目开工日期：2024年1月1日

5.1.2项目竣工日期：2026年12月31日

5.2开发内容

5.2.1开发内容：商业、住宅、办公等建筑物的建设。

5.3开发责任

5.3.1甲方负责项目的整体规划、设计、建设和销售。

5.3.2乙方负责提供项目用地，并协助甲方办理相关手续。

6.项目设计

6.1设计单位

6.1.1设计单位：设计研究院

6.2设计标准

6.2.1设计标准：按照国家相关设计规范和甲方要求进行设计。

6.3设计费用

6.3.1设计费用：人民币100万元，由甲方支付。

8.项目销售

8.1销售方式

8.1.1销售方式：甲方负责项目的市场推广和销售。

8.2销售价格

8.2.1销售价格：根据市场情况和项目定位确定。

8.3销售责任

8.3.1甲方负责制定销售策略，签订销售合同，并确保销售款项的及时回收。

9.合作利润分配

9.1利润分配方式

9.1.1利润分配方式：按照投资比例进行分配。

9.2利润分配比例

9.2.1利润分配比例：甲方占80%，乙方占20%。

9.3利润分配时间

9.3.1利润分配时间：每年12月31日后的30日内。

10.合作风险承担

10.1