二零二四版房地产项目土地整理合作合同.docxVIP

二零二四版房地产项目土地整理合作合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目面积

4.土地整理内容

4.1土地征收

4.2土地平整

4.3土地基础设施配套

5.合作期限

5.1合作开始时间

5.2合作结束时间

6.合作方式与分工

6.1合作方式

6.2甲方责任

6.3乙方责任

7.项目进度安排

7.1项目分期

7.2各阶段时间节点

8.质量要求

8.1土地征收质量要求

8.2土地平整质量要求

8.3土地基础设施配套质量要求

9.工程款支付

9.1支付方式

9.2支付节点

9.3付款条件

10.风险承担

10.1甲方风险承担

10.2乙方风险承担

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指土地整理项目业主方；

1.1.2“乙方”指土地整理项目施工方；

1.1.3“项目”指本合同约定的土地整理项目；

1.1.4“土地整理”指包括土地征收、土地平整和土地基础设施配套在内的全过程；

1.1.5“合同”指本《二零二四版房地产项目土地整理合作合同》。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语和用语，应按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释；

1.2.2除非合同另有约定，否则本合同中的“日”指公历日，“月”指公历月，“年”指公历年。

第二条双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.1.1甲方名称：_______

2.1.2甲方地址：_______

2.1.3甲方联系人：_______

2.1.4甲方联系电话：_______

2.2乙方基本信息

2.2.1乙方名称：_______

2.2.2乙方地址：_______

2.2.3乙方联系人：_______

2.2.4乙方联系电话：_______

第三条项目概述

3.1项目名称：_______

3.2项目地点：_______

3.3项目面积：_______（平方米）

第四条土地整理内容

4.1土地征收

4.1.1征收范围：_______

4.1.2征收标准：_______

4.1.3征收程序：_______

4.2土地平整

4.2.1平整标准：_______

4.2.2平整范围：_______

4.2.3平整要求：_______

4.3土地基础设施配套

4.3.1配套内容：_______

4.3.2配套标准：_______

4.3.3配套要求：_______

第五条合作期限

5.1合作开始时间：_______

5.2合作结束时间：_______

第六条合作方式与分工

6.1合作方式

6.1.1甲方负责项目的前期筹备工作，包括但不限于土地征收、规划设计等；

6.1.2乙方负责项目的施工工作，包括但不限于土地平整、基础设施配套等。

6.2甲方责任

6.2.1负责提供项目所需的相关资料和证件；

6.2.2负责与政府及相关部门的沟通协调；

6.2.3负责项目资金的筹措和支付。

6.3乙方责任

6.3.1负责项目的施工工作，确保工程质量；

6.3.2负责项目施工过程中的安全、环保等工作；

6.3.3负责施工过程中的材料供应和设备维护。

第八条质量要求

8.1土地征收质量要求

8.1.1征收的土地应满足规划要求，无权属纠纷；

8.1.2征收程序符合国家法律法规，手续完备；

8.1.3征收过程中，对土地上的附着物进行合理补偿。

8.2土地平整质量要求

8.2.1土地平整后，地面坡度应满足设计要求；

8.2.2土地平整后，地面高程误差应小于±0.2米；

8.2.3土地平整后，土方回填应密实，无沉降。

8.3土地基础设施配套质量要求

8.3.1配套的基础设施应符合规划设计要求，施工质量达到国家标准；

8.3.2配套的排水、供电、通讯等设施应满足项目使用需求；

8.3.3配套设施施工过程中，应确保安全、环保。

第九条工程款支付

9.1支付方式

9.1.1按工程进度分期支付；

9.1.2付款方式为银行转账。

9.2支付节点

9.2.1土地征收完成后支付首期款项；

9.2.2土地平整完成并验收合格后支付第二期款项；

9.2.3土地基础设施配套完成并验收合格后支付第三期