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二零二四版房产代持与抵押权解除协议Word范本
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议名称
1.2协议签订日期
1.3协议签订地点
2.定义与解释
2.1房产
2.2代持
2.3抵押权
2.4债务
2.5利息
2.6违约责任
3.房产代持
3.1代持人的权利和义务
3.2原产权人的权利和义务
3.3代持期间房产的管理与使用
3.4代持期间的收益分配
4.抵押权设立
4.1抵押权设立的方式
4.2抵押权登记手续
4.3抵押权范围与期限
5.债务偿还
5.1债务本金偿还
5.2利息支付
5.3偿还期限与方式
6.履约保证
6.1履约保证金
6.2履约保证金的退还
6.3违约责任
7.协议变更与解除
7.1协议变更条件
7.2协议解除条件
7.3协议解除的程序
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.通知与送达
9.1通知方式
9.2送达地址
9.3送达期限
10.适用法律与争议管辖
10.1适用法律
10.2争议管辖
11.其他约定
11.1保密条款
11.2知识产权归属
11.3税费承担
11.4协议份数与效力
12.协议生效
12.1协议生效条件
12.2协议生效日期
12.3协议生效后的法律效力
13.协议解除后的处理
13.1房产归还
13.2抵押权解除
13.3债务清算
14.合同附件
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议名称
本协议名称为“二零二四版房产代持与抵押权解除协议”。
1.2协议签订日期
本协议签订日期为二零二四年一月一日。
1.3协议签订地点
本协议签订地点为中华人民共和国省市区。
第二条定义与解释
2.1房产
本协议所指房产系指位于中华人民共和国省市区，房产证号为的住宅。
2.2代持
代持是指甲方（原产权人）将房产的名义产权委托给乙方（代持人）持有，并授权乙方代表甲方行使房产相关权利和义务的行为。
2.3抵押权
抵押权是指乙方为担保债务的履行，依法将其名下的房产设定抵押权的行为。
2.4债务
本协议所指债务是指甲方因购买上述房产而向乙方所负的债务。
2.5利息
利息是指根据本协议约定，乙方应支付给甲方的逾期还款利息。
2.6违约责任
违约责任是指本协议任何一方违反本协议约定的义务，应承担相应的法律责任。
第三条房产代持
3.1代持人的权利和义务
3.1.1乙方有权代甲方行使房产相关权利，包括但不限于出租、出售等。
3.1.2乙方应妥善保管房产，确保房产安全。
3.1.3乙方应按照本协议约定，及时向甲方报告房产相关情况。
3.2原产权人的权利和义务
3.2.1甲方有权要求乙方按照本协议约定行使房产相关权利。
3.2.2甲方应按照本协议约定，按时向乙方支付代持费用。
3.3代持期间房产的管理与使用
3.3.1乙方在代持期间，应合理使用房产，不得损害甲方利益。
3.3.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房产用途。
3.4代持期间的收益分配
3.4.1房产产生的收益，除扣除代持费用及相关税费外，其余部分归甲方所有。
第四条抵押权设立
4.1抵押权设立的方式
乙方将房产设定抵押权，以担保债务的履行。
4.2抵押权登记手续
乙方应在抵押权设立后，及时办理抵押权登记手续。
4.3抵押权范围与期限
抵押权范围为甲方债务本金及利息。抵押权期限自抵押权设立之日起至债务全部清偿之日止。
第五条债务偿还
5.1债务本金偿还
甲方应按照本协议约定的还款计划，按时偿还债务本金。
5.2利息支付
甲方应按照本协议约定的利率，按时支付利息。
5.3偿还期限与方式
甲方应在本协议约定的期限内，通过银行转账等方式偿还债务。
第六条履约保证
6.1履约保证金
甲方应向乙方支付履约保证金，作为履行本协议的担保。
6.2履约保证金的退还
甲方在履行本协议后，乙方应退还履约保证金。
6.3违约责任
如甲方违反本协议约定，乙方有权扣除部分或全部履约保证金，作为违约金。
第七条协议变更与解除
7.1协议变更条件
本协议的任何变更，必须经甲乙双方书面同意。
7.2协议解除条件
7.2.1甲方完全履行债务，乙方解除抵押权。
7.2.2双方协商一致，解除本协议。
7.3协议解除的程序
7.3.1双方协商一致，签订解除协议。
7.3.2协议解除后，乙方应将房产归还甲方，甲方应解除抵押权。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至中华人民共和国省市区人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
本协议项下的争议，如需通过仲裁解决，双方同
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