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二零二四年度智能装备制造厂房租赁合同规范文本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及地址

1.4合同签订地点

2.租赁标的物

2.1厂房基本情况

2.2厂房权属证明

2.3厂房使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整计算方法

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件

7.租赁用途

7.1厂房使用范围

7.2违约责任

8.装修及设施

8.1装修标准

8.2设施设备清单

8.3装修及设施费用

9.水电费及其他费用

9.1水电费缴纳方式

9.2其他费用明细

9.3费用承担

10.交付及验收

10.1厂房交付条件

10.2验收标准

10.3验收时间

10.4验收不合格的处理

11.维修及保养

11.1维修责任

11.2保养责任

11.3维修及保养费用

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约金计算

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同解除条件

14.4合同变更

14.5合同终止

14.6合同解除

14.7合同解除后的处理

14.8合同终止后的处理

14.9合同纠纷管辖法院

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：ZJZ1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称及地址

（1）甲方：智能装备制造有限公司

地址：省市区路号

（2）乙方：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

1.4合同签订地点：省市区路号大厦会议室

2.租赁标的物

2.1厂房基本情况：

（1）厂房地址：省市区路号

（2）厂房面积：5000平方米

（3）厂房结构：框架结构，抗震等级：7度

（4）厂房使用年限：2005年竣工，至2055年

2.2厂房权属证明：甲方提供的房产证复印件

2.3厂房使用性质：智能装备制造厂房

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2029年1月1日

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，但不得超过原租赁期限的50%

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前通过银行转账支付至甲方账户

4.3租金支付时间：每月5日至10日

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场价格及甲方经营状况，经双方协商一致后进行调整

5.2调整频率：每两年调整一次

5.3调整计算方法：以调整前一个月租金为基础，根据调整依据进行计算

6.租金押金

6.1押金金额：人民币5万元整

6.2押金支付方式：甲方在签订合同之日起5个工作日内，一次性收取乙方押金

6.3押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，且租赁物完好无损，甲方在合同终止之日起5个工作日内退还押金

7.租赁用途

7.1厂房使用范围：乙方仅限于在本合同约定的租赁用途内使用厂房，不得擅自改变厂房结构和使用性质

7.2违约责任：若乙方违反本合同约定，擅自改变厂房结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任

8.装修及设施

8.1装修标准：乙方在租赁期间内，应保持厂房外观及内部设施整洁，不得擅自改变厂房结构。如有需要，乙方应在甲方同意后进行装修，并承担全部装修费用。

8.2设施设备清单：

（1）生产设备：包括但不限于机床、焊接机、检测设备等，清单详见附件一。

（2）办公设备：包括但不限于电脑、打印机、复印机等，清单详见附件二。

（3）消防设施：符合国家消防规定，详见附件三。

8.3装修及设施费用：乙方装修及设施费用自理，但不得影响甲方或其他租户的正常使用。

9.水电费及其他费用

9.1水电费缴纳方式：乙方应按月缴纳水电费，具体费用按实际使用量计算，每月5日前向供水供电部门缴纳。

9.2其他费用明细：包括物业管理费、清洁费、绿化费等，具体费用标准详见附件四。

9.3费用承担：乙方承担所有租赁期间产生的相关费用。

10.交付及验收

10.1厂房交付条件：厂房应达到正常使用状态，无安全隐患，且符合租赁合同约定的交付标准。

10.2验收标准：详见附件五，乙方应在收到厂房后5个工作日内进行验收。

10.3验收时间：乙方应在合同签订后30日内完成验收。

10.4验收不合格的处理：