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二零二四版房产抵押合同变更及抵押权行使协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同目的

1.3合同依据

2.房产信息

2.1房产坐落

2.2房产面积

2.3房产权属

2.4房产现状

3.抵押信息

3.1抵押物

3.2抵押比例

3.3抵押登记

3.4抵押期限

4.变更事项

4.1变更原因

4.2变更内容

4.3变更程序

4.4变更后的权利义务

5.抵押权行使

5.1抵押权行使条件

5.2抵押权行使程序

5.3抵押权实现方式

5.4抵押权行使限制

6.债务信息

6.1债务本金

6.2债务利息

6.3债务期限

6.4债务担保

7.付款方式

7.1付款期限

7.2付款方式

7.3逾期付款责任

7.4付款凭证

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

9.4违约处理

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效地点

12.合同附件

12.1附件一：房产证明文件

12.2附件二：抵押登记证明

12.3附件三：债务证明文件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.合同备案

14.1备案机构

14.2备案日期

14.3备案程序

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四版房产抵押合同变更及抵押权行使协议”。

1.2合同目的：本合同旨在明确变更原房产抵押合同的相关条款，并规定抵押权行使的具体条件和程序。

1.3合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

2.房产信息

2.1房产坐落：甲方位于省市区路号房产。

2.2房产面积：甲方房产建筑面积为120平方米。

2.3房产权属：甲方对该房产拥有完全所有权。

2.4房产现状：甲方房产目前处于完好状态，无任何权利瑕疵。

3.抵押信息

3.1抵押物：甲方位于省市区路号的房产。

3.2抵押比例：抵押比例为房产价值的60%。

3.3抵押登记：抵押登记已办理完毕，登记号为X。

3.4抵押期限：抵押期限自本合同生效之日起至债务清偿完毕之日止。

4.变更事项

4.1变更原因：因甲方经营需要，需调整原抵押合同中的部分条款。

4.2变更内容：将抵押期限延长至X年，并将抵押比例调整为房产价值的70%。

4.3变更程序：经甲乙双方协商一致，签订本合同，并办理抵押登记变更手续。

4.4变更后的权利义务：双方应按照本合同约定履行各自的义务，并享有相应的权利。

5.抵押权行使

5.1抵押权行使条件：债务到期，甲方未能按期履行债务，乙方有权行使抵押权。

5.2抵押权行使程序：乙方应向甲方发出书面通知，要求甲方履行债务；甲方在接到通知后X日内仍未履行债务的，乙方有权行使抵押权。

5.3抵押权实现方式：乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，优先受偿债务本金及利息。

5.4抵押权行使限制：乙方在行使抵押权时，应遵守国家法律法规，不得损害抵押物的价值。

6.债务信息

6.1债务本金：甲方欠乙方债务本金为人民币万元。

6.2债务利息：债务利息按年利率X%计算，自借款之日起至债务清偿之日止。

6.3债务期限：债务期限为X年。

6.4债务担保：甲方以其位于省市区路号的房产作为债务担保。

7.付款方式

7.1付款期限：甲方应于每月X日前向乙方支付当月债务本金及利息。

7.2付款方式：甲方应通过银行转账方式支付债务本金及利息。

7.3逾期付款责任：甲方逾期付款的，应按日向乙方支付逾期付款金额的X%作为违约金。

7.4付款凭证：甲方应在付款后X日内向乙方提供银行转账凭证。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构