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二零二四版绿色建筑房地产转让合同补充协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房地产转让主体及权利义务

2.1房地产转让主体

2.2房地产转让权利义务

3.房地产转让标的物

3.1房地产转让标的物概述

3.2房地产转让标的物权属状况

4.房地产转让价格及支付方式

4.1房地产转让价格

4.2房地产转让支付方式

5.房地产转让税费承担

5.1房地产转让税费概述

5.2税费承担方式

6.房地产转让合同签订及生效

6.1合同签订方式

6.2合同生效条件

7.房地产转让合同履行与变更

7.1合同履行义务

7.2合同变更条件及程序

8.房地产转让合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.房地产转让合同附件及补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议

11.房地产转让合同保密条款

11.1保密内容

11.2保密责任

12.房地产转让合同解除后处理

12.1解除后的合同处理

12.2房地产转让标的物返还

13.合同解除后的费用承担

13.1费用承担方式

13.2费用计算方法

14.合同其他约定事项

14.1合同其他约定事项概述

14.2其他约定事项内容

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于绿色建筑房地产转让事宜，适用于合同双方在房地产转让过程中的权利义务关系。

2.房地产转让主体及权利义务

2.1房地产转让主体

甲方（转让方）：_________（名称）

乙方（受让方）：_________（名称）

2.2房地产转让权利义务

甲方权利：

（1）享有房地产转让的权利；

（2）要求乙方按照约定支付转让价款；

（3）要求乙方按照约定履行合同义务。

甲方义务：

（1）向乙方提供合法有效的房地产权证；

（2）确保房地产转让标的物不存在任何权属争议；

（3）按照约定向乙方交付房地产转让标的物。

乙方权利：

（1）取得房地产转让标的物的所有权；

（2）要求甲方按照约定履行合同义务；

（3）在合同约定的期限内支付转让价款。

乙方义务：

（1）按照约定支付转让价款；

（2）在合同约定的期限内接收房地产转让标的物；

（3）按照约定履行合同约定的其他义务。

3.房地产转让标的物

3.1房地产转让标的物概述

本合同转让的标的物为位于_________（地点）的_________（类型）房屋，建筑面积为_________（面积）平方米。

3.2房地产转让标的物权属状况

房地产转让标的物权属清晰，无任何权属争议。甲方已取得房地产转让标的物的完全所有权，并具备转让条件。

4.房地产转让价格及支付方式

4.1房地产转让价格

本合同房地产转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

4.2房地产转让支付方式

乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

5.房地产转让税费承担

5.1房地产转让税费概述

本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

5.2税费承担方式

税费由甲乙双方按照国家相关法律法规及合同约定各自承担。

6.房地产转让合同签订及生效

6.1合同签订方式

本合同采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。

6.2合同生效条件

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，自合同生效之日起，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

8.房地产转让合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）因不可抗力致使合同目的不能实现；

（2）一方违约导致合同无法履行；

（3）经甲乙双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同终止条件

（1）合同约定的转让价款已全部支付；

（2）房地产转让标的物已交付乙方；

（3）合同约定的其他终止条件成就。

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

（1）甲方未按约定提供房地产权证或提供虚假权证的，应向乙方支付违约金人民币_________元；

（2）乙方未按约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金人民币_________元；

（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

9.2争议解决方式

甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.房地产转让合同附件及补充协议

10.1合同附件

（1）房地产权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋交接清单；

（4）其他相关文件。

10.2补充协议

本合同附件及补充协议