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浙江省二零二四年7月1日起购房合同变更要点详解

本合同目录一览

1.合同背景及变更原因

1.1变更前合同内容概述

1.2变更原因及目的说明

1.3变更时间及生效日期

2.房屋产权变更

2.1房屋产权归属确认

2.2房屋产权转移手续

2.3房屋产权登记变更

3.房屋交易价格调整

3.1调整依据及计算方法

3.2调整前后的价格对比

3.3调整后的付款方式及时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间及条件

4.2房屋验收标准及程序

4.3验收不合格的处理方式

5.付款方式及期限

5.1付款方式变更说明

5.2付款期限变更说明

5.3逾期付款的违约责任

6.违约责任及赔偿

6.1违约行为及认定标准

6.2违约责任及赔偿标准

6.3违约赔偿的支付方式

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2仲裁机构及仲裁规则

7.3诉讼机构及诉讼程序

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件说明

8.2合同解除程序及通知

8.3合同解除后的处理事项

9.合同生效、终止及解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.附件及补充协议

10.1附件内容及附件名称

10.2补充协议内容及签订时间

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署地点及日期

11.2合同生效日期及条件

12.合同变更及通知

12.1合同变更程序

12.2合同变更通知方式及时间

12.3合同变更对各方权利义务的影响

13.合同解除及终止后的处理事项

13.1合同解除后的处理事项

13.2合同终止后的处理事项

13.3合同解除或终止后的债权债务处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项说明

14.2其他约定事项的具体内容

第一部分：合同如下：

1.合同背景及变更原因

1.1变更前合同内容概述

1.1.1房屋基本情况

1.1.2原合同签订日期

1.1.3原合同约定的交易价格

1.1.4原合同约定的付款方式

1.1.5原合同约定的房屋交付时间

1.2变更原因及目的说明

1.2.1市场价格波动导致原交易价格不再合理

1.2.2甲方资金状况发生变化，需调整付款方式

1.2.3乙方要求缩短房屋交付时间

1.3变更时间及生效日期

1.3.1变更时间为2024年6月30日

1.3.2变更内容自双方签字之日起生效

2.房屋产权变更

2.1房屋产权归属确认

2.1.1甲方为房屋所有权人

2.1.2乙方为房屋买受人

2.2房屋产权转移手续

2.2.1甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续

2.2.2乙方应在办理产权转移手续后30日内办理完毕

2.3房屋产权登记变更

2.3.1产权登记机关为市区不动产登记中心

2.3.2产权登记变更费用由乙方承担

3.房屋交易价格调整

3.1调整依据及计算方法

3.1.1调整依据：市场评估价格

3.1.2计算方法：以原交易价格为基础，根据市场评估价格进行调整

3.2调整前后的价格对比

3.2.1原交易价格：人民币万元

3.2.2调整后价格：人民币万元

3.3调整后的付款方式及时间

3.3.1付款方式：分期付款

3.3.2付款时间：首付万元，剩余款项于房屋交付后个月内付清

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间及条件

4.1.1房屋交付时间为2024年7月1日

4.1.2房屋交付条件：房屋已具备居住条件

4.2房屋验收标准及程序

4.2.1验收标准：参照国家相关标准及房屋买卖合同约定

4.2.2验收程序：乙方应在房屋交付后7日内进行验收

4.3验收不合格的处理方式

4.3.1乙方应在验收不合格的情况下提出书面整改要求

4.3.2甲方应在接到书面整改要求后30日内完成整改

5.付款方式及期限

5.1付款方式变更说明

5.1.1原付款方式为一次性付款

5.1.2变更后的付款方式为分期付款

5.2付款期限变更说明

5.2.1原付款期限为签订合同后日内付清

5.2.2变更后的付款期限为首付万元，剩余款项于房屋交付后个月内付清

5.3逾期付款的违约责任

5.3.1逾期付款的违约金为每日万分之五

5.3.2乙方逾期付款超过日，甲方有权解除合同

6.违约责任及赔偿

6.1违约行为及认定标准

6.1.1违约行为：包括但不限于逾期付款、房屋交付延迟、房屋质量问题等

6.1.2认定标准：参照国家相关法律法规及合同约定

6.2违约责任及赔偿标准

6.2.1逾期付款的违约责任：每日万分之五的违约金

6.2.2房屋交付延迟的违约责任：每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金

6.2.3房屋质量问题的赔偿标准：根据房屋质量问题严重