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二零二四版工业用地场地租赁及配套设施建设合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3土地性质

2.4场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4违约责任

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3退还条件及时间

6.配套设施建设

6.1配套设施清单

6.2配套设施建设标准

6.3配套设施建设进度

6.4配套设施验收

7.使用规定

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护保养

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

9.不可抗力

9.1不可抗力事件认定

9.2不可抗力处理

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：场地平面图

13.2附件二：配套设施建设方案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：138

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：市区路号

2.2场地面积：10000平方米

2.3土地性质：工业用地

2.4场地用途：工业生产及仓储

3.租赁期限

3.1租赁起始时间：2024年1月1日

3.2租赁终止时间：2029年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限应以书面形式确定。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式：租赁方应于每月1日前将租金支付至出租方指定的账户

4.3支付时间：租金支付时间为每月1日至5日

4.4违约责任：若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币5万元整（￥50,000.00）

5.2保证金支付方式：租赁方应在签订本合同之日起5个工作日内将保证金支付至出租方指定的账户

5.3退还条件及时间：租赁期满或租赁关系终止后，租赁方无违约行为，保证金应于15个工作日内退还给租赁方。

6.配套设施建设

6.1配套设施清单：

6.1.1建筑物：办公楼、仓库、宿舍

6.1.2供水供电：自来水、电力供应设施

6.1.3道路：内部道路、消防通道

6.1.4环卫设施：垃圾收集点、污水处理设施

6.2配套设施建设标准：符合国家及地方相关标准

6.3配套设施建设进度：自本合同签订之日起6个月内完成主体工程建设，12个月内完成全部配套设施建设

6.4配套设施验收：租赁方对配套设施进行验收，如有不符合要求之处，出租方应在15日内整改。

7.使用规定

7.1使用范围：租赁方仅限于本合同约定的场地用途

7.2使用限制：

7.2.1不得从事违法活动

7.2.2不得改变场地用途

7.2.3不得损害场地及配套设施

7.3维护保养：租赁方应负责场地及配套设施的日常维护保养，确保其处于良好状态。

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1若租赁方未按时支付租金，除支付滞纳金外，还应承担出租方为追讨租金所发生的合理费用。

8.1.2若租赁方擅自改变场地用途或损害场地及配套设施，应立即停止侵权行为，并赔偿出租方因此遭受的全部损失。

8.1.3若租赁方违反合同约定提前终止租赁，应向出租方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

8.2出租方违约责任

8.2.1若出租方未按时交付场地或配套设施，应向租赁方支付相当于延迟交付天数租金的违约金。

8.2.2若出租方未按约定提供配套设施或提供不符合标准的配套设施，应承担相应的维修或更换责任。

8.2.3若出租方违反合同约定提前终止租赁，应向租赁方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

9.不可抗力

9.1不可抗力事件认定：地震、洪水、火灾等自然灾害及战争、政府行为等不可抗力事件。

9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互协