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二零二四版存量房屋买卖与装修材料验收合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2房屋信息

1.3装修材料信息

2.买卖双方权利义务

2.1买方权利

2.2买方义务

2.3卖方权利

2.4卖方义务

3.装修材料采购与验收

3.1材料采购

3.2材料验收

3.3验收标准与程序

3.4验收不合格的处理

4.装修进度安排

4.1装修工期

4.2进度调整

4.3迟期违约责任

5.装修款项支付

5.1款项支付方式

5.2款项支付时间

5.3付款违约责任

6.装修质量问题处理

6.1质量问题定义

6.2质量问题处理程序

6.3质量问题责任划分

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同终止条件

7.4合同终止程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任计算标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

14.1附件1：房屋信息

14.2附件2：装修材料清单

14.3附件3：验收报告

14.4附件4：付款凭证

14.5附件5：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方

1.1.1买方名称：

1.1.2买方地址：

1.1.3买方联系方式：

1.1.4卖方名称：

1.1.5卖方地址：

1.1.6卖方联系方式：

1.2房屋信息

1.2.1房屋坐落：

1.2.2房屋面积：

1.2.3房屋结构：

1.2.4房屋权属证明：

1.2.5房屋用途：

1.3装修材料信息

1.3.1材料品牌：

1.3.2材料规格型号：

1.3.3材料数量：

1.3.4材料单价：

1.3.5材料总价：

第二条买卖双方权利义务

2.1买方权利

2.1.1获取房屋所有权；

2.1.2对房屋进行装修；

2.1.3要求卖方提供房屋权属证明。

2.2买方义务

2.2.1按时支付购房款；

2.2.2遵守装修材料验收标准；

2.2.3不得擅自改变房屋结构。

2.3卖方权利

2.3.1收取购房款；

2.3.2要求买方按约定进行装修；

2.3.3享有房屋权属。

2.4卖方义务

2.4.1提供房屋所有权；

2.4.2保证房屋质量；

2.4.3协助买方办理房屋过户手续。

第三条装修材料采购与验收

3.1材料采购

3.1.1买方负责采购装修材料；

3.1.2卖方有权对采购材料进行审核。

3.2材料验收

3.2.1买方应在材料进场后3日内进行验收；

3.2.2验收不合格的材料应立即退场。

3.3验收标准与程序

3.3.1验收标准参照国家相关标准；

3.3.2验收程序：材料进场、检查、记录、验收不合格退场。

3.4验收不合格的处理

3.4.1验收不合格材料应立即退场；

3.4.2买方有权要求卖方更换合格材料。

第四条装修进度安排

4.1装修工期

4.1.1装修工期自合同签订之日起60日内完成；

4.1.2装修工期可根据实际情况进行调整。

4.2进度调整

4.2.1如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应协商一致调整工期；

4.2.2工期调整后，原合同约定的装修进度应相应调整。

4.3迟期违约责任

4.3.1买方逾期完成装修，每逾期一日应向卖方支付违约金；

4.3.2卖方逾期交付房屋，每逾期一日应向买方支付违约金。

第五条装修款项支付

5.1款项支付方式

5.1.1购房款分阶段支付；

5.1.2装修材料款按实际采购进度支付。

5.2款项支付时间

5.2.1首付款：合同签订之日起10日内支付；

5.2.2装修进度款：每完成一定比例的装修工作后支付；

5.2.3尾款：装修工程验收合格后支付。

5.3付款违约责任

5.3.1买方逾期支付款项，每逾期一日应向卖方支付违约金；

5.3.2卖方逾期收取款项，每逾期一日应向买方支付违约金。

第六条装修质量问题处理

6.1质量问题定义

6.1.1质量问题是指装修工程不符合合同约定的质量标准。

6.2质量问题处理程序

6.2.1买方发现质量问题，应及时通知卖方；

6.2.2卖方应在接到通知后3日内进行整改；

6.2.3整改后，买方应重新进行验收。

6.3质量问题责任划分

6.3.1因材料原因导致的质