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二零二四年度跨境电商产业园房地产收购合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方地址
1.4合同双方联系方式
2.房地产基本信息
2.1房地产位置
2.2房地产面积
2.3房地产用途
2.4房地产权属证明
3.合同签订时间及生效条件
3.1合同签订时间
3.2合同生效条件
3.3合同生效时间
4.房地产收购价格及支付方式
4.1房地产收购价格
4.2房地产收购总价款
4.3房地产收购支付方式
4.4支付款项时间节点
5.房地产交付及验收
5.1房地产交付时间
5.2房地产交付条件
5.3房地产验收标准
5.4验收时间及方式
6.违约责任及争议解决
6.1违约责任
6.2违约金计算方式
6.3争议解决方式
7.合同解除及终止条件
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
8.房地产税费承担
8.1房地产交易税费
8.2税费承担方式
8.3税费承担时间
9.合同附件
9.1合同附件一：房地产权属证明
9.2合同附件二：房地产评估报告
9.3合同附件三：付款凭证
10.合同变更及补充
10.1合同变更条件
10.2合同补充内容
11.合同解除及终止后的处理
11.1合同解除后的处理
11.2合同终止后的处理
12.合同解除及终止后的权利义务
12.1合同解除后的权利义务
12.2合同终止后的权利义务
13.合同解除及终止后的费用承担
13.1合同解除后的费用承担
13.2合同终止后的费用承担
14.合同其他约定事项
14.1合同其他约定事项一
14.2合同其他约定事项二
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：跨境电商产业园
乙方：房地产开发有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.4合同双方联系方式
2.房地产基本信息
2.1房地产位置
房地产位于省市区路号，具体范围为东至路，南至路，西至路，北至路。
2.2房地产面积
房地产总面积为10000平方米，其中地上建筑面积为8000平方米，地下建筑面积为2000平方米。
2.3房地产用途
房地产用途为商业办公用途，包括办公区域、展示区域、仓储区域等。
2.4房地产权属证明
甲方提供房地产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。
3.合同签订时间及生效条件
3.1合同签订时间
本合同于2024年4月1日签订。
3.2合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.3合同生效时间
本合同自2024年4月1日起生效。
4.房地产收购价格及支付方式
4.1房地产收购价格
甲方同意收购乙方名下位于省市区路号的房地产，收购价格为人民币1000万元整。
4.2房地产收购总价款
房地产收购总价款为人民币1000万元整。
4.3房地产收购支付方式
甲方应在合同签订后30日内向乙方支付人民币500万元作为定金，剩余500万元在房地产交付后30日内支付完毕。
5.房地产交付及验收
5.1房地产交付时间
乙方应在合同签订后120日内将房地产交付给甲方。
5.2房地产交付条件
5.3房地产验收标准
甲方在收到房地产后30日内进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及设计要求。
5.4验收时间及方式
验收时间为房地产交付后30日内，验收方式为甲方自行验收。
6.违约责任及争议解决
6.1违约责任
若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
6.2违约金计算方式
违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。
6.3争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.房地产税费承担
8.1房地产交易税费
本合同项下的房地产交易税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，由双方根据国家法律法规各自承担。
8.2税费承担方式
税费承担方式如下：
（1）甲方应自行承担与房地产收购相关的税费；
（2）乙方应自行承担与房地产出售相关的税费；
（3）双方应依法纳税，不得逃税、漏税。
8.3税费承担时间
税费应在相关税费缴纳期限内，由各自承担方按时缴纳。
9.合同附件
9.1合同附件一：房地产权属证明
合同附件一为房地产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，由乙方提供。
9.2合同附件二：房地产评估报告
合同附件二为房地产评估报告，由具有资质的评估机构出具，由双方共同确认。
9.3合同附件三：付款凭证
合同附件三为付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金
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