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二零二四年房地产抵押贷款抵押物评估合同

本合同目录一览

1.合同签订背景

1.1房地产抵押贷款概述

1.2抵押物评估的目的

2.定义与解释

2.1本合同术语的定义

2.2术语解释

3.抵押物概述

3.1抵押物的基本信息

3.2抵押物的权属情况

3.3抵押物的使用状况

4.评估机构

4.1评估机构的选定

4.2评估机构的资质要求

5.评估方法与程序

5.1评估方法的选择

5.2评估程序的执行

6.评估费用

6.1评估费用的计算方式

6.2评估费用的支付方式

7.评估报告

7.1评估报告的内容要求

7.2评估报告的提交时间

8.评估结果的确认与应用

8.1评估结果的确认

8.2评估结果的应用

9.抵押物价值变化处理

9.1抵押物价值变化的概念

9.2抵押物价值变化的处理方式

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的具体程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

12.违约责任

12.1违约责任的承担

12.2违约责任的赔偿

13.通知与送达

13.1通知的方式

13.2送达的方式

14.合同附件

14.1附件一：抵押物评估报告

14.2附件二：相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景

1.1房地产抵押贷款概述

1.2抵押物评估的目的

为确定抵押物的价值，确保贷款安全，甲方同意委托乙方对抵押物进行评估。

2.定义与解释

2.1本合同术语的定义

在本合同中，“甲方”指借款人，即拥有抵押物的个人或单位；“乙方”指接受委托的评估机构；“抵押物”指甲方提供的房产；“评估价值”指乙方根据评估方法确定的抵押物的市场价值。

2.2术语解释

本合同中未定义的术语，其含义应按照国家相关法律法规及行业惯例解释。

3.抵押物概述

3.1抵押物的基本信息

抵押物位于____市____区____路____号____室，房产证号为____，建筑面积为____平方米，用途为____。

3.2抵押物的权属情况

抵押物为甲方所有，无权属纠纷，甲方保证抵押物在评估期间无任何法律上的限制或负担。

3.3抵押物的使用状况

抵押物目前处于____状态，已取得相关权属证书，且符合国家关于房屋安全的规定。

4.评估机构

4.1评估机构的选定

甲方同意委托具有相应资质的评估机构进行抵押物评估，乙方已具备相关资质，经甲方确认。

4.2评估机构的资质要求

乙方应具备国家规定的房地产评估机构资质，具有从事房地产评估业务的专业人员。

5.评估方法与程序

5.1评估方法的选择

乙方采用市场比较法对抵押物进行评估，必要时可结合其他评估方法。

5.2评估程序的执行

1.收集抵押物相关资料；

2.现场勘查抵押物；

3.分析市场行情，确定评估参数；

4.编制评估报告。

6.评估费用

6.1评估费用的计算方式

评估费用按抵押物评估价值的____%计算，具体金额由双方协商确定。

6.2评估费用的支付方式

评估费用在评估报告提交后____个工作日内，由甲方支付给乙方。

8.评估报告

8.1评估报告的内容要求

1.抵押物的基本情况；

2.评估方法及依据；

3.评估过程；

4.评估结果及价值；

5.评估结论；

6.评估报告出具日期。

8.2评估报告的提交时间

乙方应在评估完成后____个工作日内将评估报告提交给甲方。

9.评估结果的确认与应用

9.1评估结果的确认

甲方应在收到评估报告后____个工作日内对评估结果进行确认，如有异议，应在____个工作日内提出。

9.2评估结果的应用

评估结果作为抵押物价值的依据，用于贷款审批、抵押物处置等环节。

10.抵押物价值变化处理

10.1抵押物价值变化的概念

抵押物价值变化指在贷款期间，因市场行情、政策调整等原因导致抵押物价值发生的变化。

10.2抵押物价值变化的处理方式

如抵押物价值发生下降，甲方应在____个工作日内提供补充担保或调整贷款额度；如抵押物价值上升，乙方不得要求甲方提前偿还贷款。

11.争议解决

11.1争议解决的方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决的具体程序

仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

12.合同解除与终止

12.1合同解除的条件

1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内未纠正的；

2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；

3.合同约定的其他解除条件。

12.2合同终止的条件

1.抵押物处置完毕；

2.贷款全部偿还；

3.合同约定的其他终止条件。

13.违约责任