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二零二四年度智慧社区店面租赁与便民服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁期限

1.3租赁店面位置及面积

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付时间

2.2逾期支付租金的违约责任

2.3保证金金额及退还条件

3.租赁物权利及义务

3.1租赁物使用范围

3.2租赁物维护责任

3.3租赁物损坏赔偿

4.便民服务项目及标准

4.1便民服务项目内容

4.2便民服务项目收费标准

4.3便民服务项目质量保证

5.便民服务设备设施

5.1设备设施种类及数量

5.2设备设施维护责任

5.3设备设施更新及更换

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2承租方违约责任

6.3第三方违约责任

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.法律适用

9.1合同签订地

9.2法律适用原则

9.3法律变更及冲突

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同生效后的履行

11.其他约定事项

11.1双方合作原则

11.2保密条款

11.3通知及送达

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同修改及补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充程序

13.3合同修改及补充的效力

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2合同租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.3租赁店面位置及面积

乙方租赁甲方位于[具体地址]的店面，店面总面积为[面积]平方米。

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付时间

乙方应按月支付租金，每月租金为[金额]元，支付时间为每月[具体日期]前。

2.2逾期支付租金的违约责任

若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付[逾期金额]元的违约金。

2.3保证金金额及退还条件

乙方需向甲方支付保证金[金额]元，合同期满后，乙方无违约行为，保证金将无息退还。

3.租赁物权利及义务

3.1租赁物使用范围

乙方仅可使用租赁店面进行约定的便民服务项目，不得用于其他商业活动。

3.2租赁物维护责任

乙方应负责租赁店面及其附属设施的正常使用和维护，确保其处于良好状态。

3.3租赁物损坏赔偿

若乙方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。

4.便民服务项目及标准

4.1便民服务项目内容

乙方提供的便民服务项目包括：[具体服务项目列表]。

4.2便民服务项目收费标准

[具体收费标准列表，包括服务项目、收费标准、计费方式等]。

4.3便民服务项目质量保证

乙方承诺提供的便民服务项目符合国家相关标准，保证服务质量。

5.便民服务设备设施

5.1设备设施种类及数量

租赁店面配备[具体设备设施列表，包括名称、数量、功能等]。

5.2设备设施维护责任

乙方负责租赁店面内设备设施的正常使用和维护。

5.3设备设施更新及更换

设备设施如需更新或更换，应由甲方负责，乙方需承担相应的更换费用。

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

甲方未按时提供租赁店面或设备设施，应向乙方支付[金额]元的违约金。

6.2承租方违约责任

乙方未按约定支付租金、造成租赁物损坏、未履行便民服务项目等违约行为，应承担相应的法律责任。

6.3第三方违约责任

如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方提出解除合同；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

7.2合同终止条件

合同期满，合同自动终止。

7.3合同解除及终止后的处理

合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物、设备设施及未履行完毕的义务。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。

8.2争议解决程序

提交仲裁的争议，应按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。

8.3争议解决费用

仲裁费用及其他因仲裁产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

9.法律适用

9.1合同签订地

本合同签订地为[具体地点]。

9.2法律适用原则

本合同适用中华人民共和国法律。

9.3法律变更及冲突

如遇法律变更或冲突，双方应友好协商解决，协商不