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二零二四年度智能家居升级二手房买卖定金合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

2.合同主体

2.1买卖双方基本信息

2.2代理人及授权

3.智能家居升级内容

3.1升级项目清单

3.2升级项目描述及要求

4.房屋基本情况

4.1房屋位置及面积

4.2房屋权属证明

5.交易价格及支付方式

5.1交易总价

5.2定金金额及支付时间

5.3主要款项支付方式

6.定金性质及作用

6.1定金性质

6.2定金作用

7.合同履行及交付

7.1合同履行期限

7.2房屋交付条件

7.3验收标准及流程

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件处理

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋信息表

13.2附件二：智能家居升级项目清单

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同份数及保管

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

本合同中，“智能家居”是指采用现代信息技术，将家居设备、系统和服务进行智能化整合，实现远程控制、安全防护、节能环保等功能；

“升级”是指对现有家居设备进行技术改造，提升其性能和功能；

“定金”是指买方向卖方支付一定数额的款项，作为买卖双方达成购房意向的保证金。

第二条合同主体

2.1买卖双方基本信息

买方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），住址（或地址）；

卖方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），住址（或地址）。

2.2代理人及授权

买方/卖方如有代理人，需提供代理人姓名、身份证号、授权委托书及授权范围。

第三条智能家居升级内容

3.1升级项目清单

1.升级项目一：智能照明系统；

2.升级项目二：智能安防系统；

3.升级项目三：智能温控系统；

4.升级项目四：智能家电控制。

3.2升级项目描述及要求

1.智能照明系统：实现灯光的自动开关、调节亮度及色温，具备定时、场景控制等功能；

2.智能安防系统：具备入侵报警、视频监控、门禁管理等功能；

3.智能温控系统：实现室内温度自动调节，保证室内舒适度；

4.智能家电控制：实现对家电的远程控制、定时开关、节能管理等。

第四条房屋基本情况

4.1房屋位置及面积

房屋位于省市区路号，建筑面积为平方米。

4.2房屋权属证明

卖方需提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

第五条交易价格及支付方式

5.1交易总价

本房屋交易总价为人民币万元整。

5.2定金金额及支付时间

定金金额为人民币万元整，买方需在本合同签订之日起日内支付定金。

5.3主要款项支付方式

1.房屋成交后，买方需在日内支付剩余房款；

2.卖方收到买方支付的房款后，需在日内办理房屋过户手续。

第六条定金性质及作用

6.1定金性质

本合同定金为买卖双方达成购房意向的保证金，具有担保作用。

6.2定金作用

1.保障买卖双方合法权益，防止违约；

2.促进交易顺利进行。

第七条合同履行及交付

7.1合同履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为年。

7.2房屋交付条件

1.卖方需确保房屋权属清晰，不存在任何争议；

2.卖方需确保房屋具备居住条件，不存在安全隐患；

3.卖方需确保房屋内设施齐全，符合合同约定。

7.3验收标准及流程

1.买方在收到房屋后日内进行验收；

2.买方对房屋及智能家居升级项目进行验收，如发现问题，应在验收期内向卖方提出；

3.卖方应在收到买方提出的验收问题后日内予以解决。

第八条违约责任

8.1买方违约责任

1.买方未按时支付定金或房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付金额的%；

2.买方在合同履行期间擅自解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的%；

3.买方未按约定时间进行房屋验收的，每延迟一日，应向卖方支付元的违约金。

8.2卖方违约责任

1.卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的%；

2.卖方提供的房屋不符合合同约定的，应退还买方已支付的定金和房款，并支付违约金，违约金为应付房款总额的%；

3.卖方在合同履行期间擅自解除合同的，应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

9.2争