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二零二四年度智能安防个人住房租赁协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方姓名

1.2甲方身份证号码

1.3甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方姓名

2.2乙方身份证号码

2.3乙方联系方式

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋产权证号

3.3房屋面积

3.4房屋装修情况

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限说明

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.物业费及公共事业费

7.1物业费金额

7.2物业费支付时间

7.3公共事业费支付方式

8.使用范围及限制

8.1使用范围说明

8.2使用限制说明

9.房屋维护与维修

9.1甲方维修责任

9.2乙方维修责任

9.3维修费用承担

10.保险

10.1甲方责任保险

10.2乙方责任保险

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1附加条款

14.2通知方式

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方姓名：

1.2甲方身份证号码：11010119900101

1.3甲方联系方式2.乙方信息

2.1乙方姓名：

2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房屋信息

3.1房屋地址：北京市海淀区路号单元室

3.2房屋产权证号：京房权证字第X号

3.3房屋面积：100平方米

3.4房屋装修情况：精装修，家具家电齐全

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2025年12月31日

4.3租赁期限说明：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10,000元整

5.2支付时间：每月1日支付上一个月租金

5.3支付方式：银行转账，乙方需在支付前将租金汇入甲方指定账户

6.押金

6.1押金金额：人民币10,000元整

6.2押金退还条件：乙方在租赁期满前，房屋及附属设施无损坏、租赁期满后办理完退房手续且无欠费

6.3押金退还时间：租赁期满后30日内退还乙方

7.物业费及公共事业费

7.1物业费金额：每月人民币1,000元整

7.2物业费支付时间：每月5日支付上一个月物业费

7.3公共事业费支付方式：乙方自行承担，每月按实际发生额支付

8.使用范围及限制

8.1使用范围说明：乙方仅可使用房屋及其附属设施作为个人居住用途，不得进行任何商业活动。

8.2使用限制说明：乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自安装或拆除任何设施，不得在公共区域堆放杂物。

9.房屋维护与维修

9.1甲方维修责任：房屋主体结构及公共设施由甲方负责维护，但乙方需承担因正常使用造成的损耗。

9.2乙方维修责任：乙方负责房屋内部设施的维护，如家电、家具等，如有损坏，乙方需自行修复或承担维修费用。

9.3维修费用承担：因乙方不当使用或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

10.保险

10.1甲方责任保险：甲方需为房屋及其附属设施投保火灾保险，保险金额不低于房屋价值的100%。

10.2乙方责任保险：乙方需为自己的人身和财产投保意外伤害保险和财产保险。

11.违约责任

11.1甲方违约责任：甲方未能按时交付房屋或提供相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。

11.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的10%。若乙方提前终止租赁，需提前一个月通知甲方，否则应支付一个月的租金作为违约金。

12.合同解除

12.1合同解除条件：双方协商一致，或因不可抗力导致合同无法履行。

12.2合同解除程序：任何一方欲解除合同，需提前30日书面通知对方，并经双方确认。

13.争议解决

13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

13.2争议解决机构：无

14.其他约定事项

14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2通知方式：双方之间的通知，应以书面形式进行，通过约定的联系方式发送，自发出通知之日起视为送达。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、物