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二零二四版文化创意产业园区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间

1.3合同订立地点

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费使用范围

4.物业维修养护

4.1物业维修养护责任

4.2物业维修养护流程

4.3物业维修养护费用

5.安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全管理人员

5.3安全设施设备

6.环境卫生管理

6.1环境卫生标准

6.2环境卫生责任

6.3环境卫生检查

7.建筑设施设备管理

7.1建筑设施设备维护

7.2建筑设施设备更新

7.3建筑设施设备费用

8.物业管理合同履行

8.1合同履行期限

8.2合同履行方式

8.3合同履行责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效效力

13.合同附件

13.1附件一：物业管理区域划分图

13.2附件二：物业管理服务内容清单

13.3附件三：物业管理费用收费标准

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同未尽事宜协商解决

14.3合同解释权归甲方所有

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（业主方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同订立时间

本合同于二零二四年[具体日期]在[具体地点]订立。

1.3合同订立地点

本合同订立地点为[具体地点]。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

甲方应提供的物业管理服务包括但不限于：

维护建筑物及附属设施的正常使用；

管理公共区域卫生；

维护公共安全；

管理停车场；

处理业主投诉；

定期进行设施设备检查、维修、保养。

2.3物业管理服务标准

甲方应按照国家标准、行业规范和物业管理合同约定的服务标准提供物业管理服务。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按下列标准收取：

[详细列出物业管理费收费标准，包括但不限于每平方米的收费标准、公共设施设备维护费用等]。

3.2物业管理费缴纳方式

物业管理费应按月缴纳，业主应在每月[具体日期]前向甲方缴纳当月物业管理费。

3.3物业管理费使用范围

日常物业管理开支；

公共设施设备的维修、更新；

保安、保洁、绿化等人员的工资及福利；

应急事件的处理费用。

4.物业维修养护

4.1物业维修养护责任

甲方负责物业的维修养护工作，确保物业及附属设施的正常运行。

4.2物业维修养护流程

物业维修养护流程如下：

业主提出维修养护需求；

甲方接到需求后进行评估，确定维修养护方案；

甲方安排维修养护人员进行维修养护；

维修养护完成后，甲方进行验收。

4.3物业维修养护费用

因业主使用不当造成的损坏；

因自然灾害或其他不可抗力因素造成的损坏。

5.安全管理

5.1安全管理制度

甲方应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。

5.2安全管理人员

甲方应配备专职安全管理人员，负责日常安全管理工作。

5.3安全设施设备

甲方应确保物业管理区域内配备必要的安全设施设备，并定期进行检查和维护。

6.环境卫生管理

6.1环境卫生标准

公共区域无垃圾、无杂物；

建筑物外立面整洁；

绿化带整洁、无杂草。

6.2环境卫生责任

甲方负责物业管理区域内的环境卫生，业主应遵守环境卫生规定，共同维护环境卫生。

6.3环境卫生检查

甲方应定期对物业管理区域内的环境卫生进行检查，发现问题及时处理。

8.物业管理合同履行

8.1合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限，如五年]，期满后自动续签，除非一方提前[提前通知期限，如三个月]以书面形式通知对方终止合同。

8.2合同履行方式

乙方应按约定的物业管理费标准按时缴纳物业管理费，甲方应按照合同约定的内容和标准提供物业管理服务。

8.3合同履行责任

甲方负责合同的全面履行，包括但不限于物业管理、维修养护、安全管理、环境卫生等方面。乙方应配合甲方的管理工作，并按照合同