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二零二四版地产经纪居间合同纠纷处理规范

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2行业术语解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.服务内容

3.1居间服务范围

3.2服务具体内容

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付方式及期限

4.3违约责任

5.履约期限及延期

5.1履约期限

5.2履约延期及处理

6.履约条件及责任

6.1履约条件

6.2履约责任

7.纠纷处理

7.1纠纷解决方式

7.2纠纷处理流程

7.3争议解决机构

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3赔偿标准及方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务

10.3违反保密义务的责任

11.法律适用及管辖

11.1合同适用法律

11.2争议解决方式

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定事项

13.1特殊条款

13.2补充条款

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语定义

（1）“居间服务”是指乙方根据甲方委托，在房地产交易过程中，为甲方提供信息查询、咨询、谈判、合同起草等服务。

（2）“房地产”是指甲方委托乙方进行居间服务的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。

（3）“合同”是指本《二零二四版地产经纪居间合同纠纷处理规范》。

1.2行业术语解释

（1）“成交价格”是指房地产买卖双方最终达成的成交价格。

（2）“佣金”是指乙方为甲方提供居间服务所应获得的报酬。

第二条合同双方

2.1甲方信息

（1）甲方名称：

（2）甲方法定代表人：

（3）甲方联系方式：

2.2乙方信息

（1）乙方名称：

（2）乙方法定代表人：

（3）乙方联系方式：

第三条服务内容

3.1居间服务范围

（1）提供房地产市场行情、政策法规等信息；

（2）协助甲方进行房地产项目的搜索、筛选、评估；

（3）协助甲方与卖方进行谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等；

（4）起草房地产买卖合同，并协助甲方进行合同签订；

（5）协助甲方办理过户手续。

3.2服务具体内容

（1）乙方应在甲方委托范围内，按照甲方的需求，提供相应的居间服务；

（2）乙方应保证提供的服务真实、准确、有效。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

（1）佣金比例为成交价格的1.5%；

（2）其他可能产生的费用，如税费、中介费等，由甲方自行承担。

4.2支付方式及期限

（1）佣金在合同签订后，甲方支付乙方50%；

（2）余款在合同约定的交易完成后，甲方支付乙方剩余50%；

4.3违约责任

（1）如甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的1%；

（2）如乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应收取佣金金额的1%。

第五条履约期限及延期

5.1履约期限

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

5.2履约延期及处理

（1）如需延期，双方应在本合同到期前一个月内协商一致；

（2）延期期限不得超过原合同期限的一半。

第六条履约条件及责任

6.1履约条件

（1）甲方应按照合同约定支付佣金；

（2）乙方应按照合同约定提供服务。

6.2履约责任

（1）甲方未按约定支付佣金的，应承担相应的违约责任；

（2）乙方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。

第七条纠纷处理

7.1纠纷解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷；

（2）如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2纠纷处理流程

（1）发生纠纷后，双方应在第一时间内进行沟通；

（2）协商不成时，可提交相关证据，由第三方进行调解；

（3）调解不成，可向人民法院提起诉讼。

7.3争议解决机构

（1）合同签订地的人民法院；

（2）双方约定的其他争议解决机构。

第八条违约责任及赔偿

8.1违约情形

（1）甲方未按约定支付佣金的；

（2）乙方未按约定提供服务或服务不符合约定的；

（3）一方违反保密条款的；

（4）一方违反合同解除或终止条款的。

8.2违约责任

（1）甲方未支付佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付佣金金额的1%；

（2）乙方未提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应收取佣金金额的1%；

（3）违反保密条款的，应承担相应的法律责任；

（4）违反合同解除或终止条款的，应根据具体情况承担相应的责任。

8.3赔偿标准及方式

（1）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；

（2）赔偿方式包括但不限于支付违