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二零二四年度社区文化活动组织第三章物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同签订时间与地点

2.1签订时间

2.2签订地点

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理项目

4.物业管理服务内容及标准

4.1基础物业管理服务

4.2特殊物业管理服务

4.3物业管理服务标准

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费收费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费结算周期

6.物业管理合同期限

6.1合同期限

6.2合同续签条件

7.物业管理责任与义务

7.1物业管理方责任

7.2物业使用方责任

8.物业管理与使用方的权利

8.1物业管理方权利

8.2物业使用方权利

9.物业管理与使用方的义务

9.1物业管理方义务

9.2物业使用方义务

10.物业管理与使用方的违约责任

10.1物业管理方违约责任

10.2物业使用方违约责任

11.物业管理与使用方的争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同附件与补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.合同生效与解释

14.1合同生效条件

14.2合同解释规则

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：社区文化活动组织

乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同签订时间与地点

2.1签订时间：2024年3月15日

2.2签订地点：市区街道社区办公室

3.物业管理范围

3.1物业管理区域：社区文化活动中心及周边配套设施

3.2物业管理项目：绿化维护、环境卫生、公共设施维修、安全巡逻等

4.物业管理服务内容及标准

4.1基础物业管理服务

（1）绿化维护：定期修剪树木、清理绿化带垃圾、浇灌花草等。

（2）环境卫生：每日清扫公共区域，保持环境卫生。

（3）公共设施维修：及时修复损坏的公共设施，保障正常使用。

（4）安全巡逻：24小时巡逻，保障社区安全。

4.2特殊物业管理服务

（1）节日装饰：根据节日需要，对社区公共区域进行装饰。

（2）活动策划：协助甲方组织社区文化活动，提供场地和设备支持。

4.3物业管理服务标准

（1）绿化覆盖率：不低于30%。

（2）环境卫生：无乱丢垃圾现象，公共区域整洁。

（3）公共设施完好率：不低于95%。

（4）安全巡逻：无重大安全事故发生。

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费收费标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月2元。

5.2物业管理费支付方式

物业管理费按季度缴纳，甲方应于每季度第一个月内将物业管理费支付给乙方。

5.3物业管理费结算周期

物业管理费结算周期为每季度，结算时间为每个季度一个月。

6.物业管理合同期限

6.1合同期限：本合同期限为一年，自2024年3月15日起至2025年3月14日止。

6.2合同续签条件

本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限为一年。

8.物业管理与使用方的权利

8.1物业管理方权利

（1）根据合同约定，收取物业管理费。

（2）对物业管理区域进行日常管理和维护。

（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

（4）对物业管理区域内发生的紧急事件采取必要措施。

8.2物业使用方权利

（1）享有物业管理区域内设施设备的正常使用权利。

（2）参与社区文化活动组织的相关活动。

（3）对物业管理服务提出意见和建议。

（4）在物业管理区域内享有合法权益。

9.物业管理与使用方的义务

9.1物业管理方义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务。

（2）定期对物业管理区域进行巡查和维护。

（3）保障物业管理区域内居民的人身和财产安全。

（4）对物业管理区域内发生的紧急事件及时处理。

9.2物业使用方义务

（1）遵守物业管理规定，不得擅自改变物业管理区域内的设施设备。

（2）合理使用物业管理区域内公共设施，爱护公共财产。

（3）保持物业管理区域内的环境卫生，不得乱丢垃圾。

（4）积极配合物业管理方的工作，共同维护社区和谐。

10.物业管理与使用方的违约责任

10.1物业管理方违约责任

（1）未按时提供物业管理服务，每逾期一日，应向甲方支付合同约定物业管理费的1%作为违约金。

（2）因物业管理方责任导致安全事故，应承担相应的法律责任。

（3）未按规定收取物业管理费，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金。

10.2物业使用方违约责任

（1）擅自改变物业管理区域内设施设备，造成损失的